Appartamento in vendita - 1913 Saillon, Route Du Centre Thermal 2

In esclusiva, ADM Immobilier propone questo spazioso appartamento di 2,5 locali con soppalco di una superficie abitabile lorda di circa 66 m². È stato ristrutturato quasi completamente nel 2023 e nel 2024 (cucina, pavimenti, bagni, aria condizionata, finestre, armadi a muro, porta d'ingresso, isolamento acustico, dettagli completi della ristrutturazione su richiesta) e unisce comfort moderno, design e posizione privilegiata.

Grazie alla sua esposizione a sud-ovest, l'appartamento gode di un'illuminazione ottimale, con una vista libera e mozzafiato sulla valle del Rodano. L'edificio è stato costruito intorno al 1987 e dispone di un accesso diretto al centro termale (piscina, SPA, fitness, trattamenti) e ai suoi ristoranti. L'edificio è dotato di una pompa di calore, con distribuzione del riscaldamento a pavimento. Un locale bici è a disposizione dei residenti.

Dall'ingresso, si accede a un ampio soggiorno di 27 m², che comprende un luminoso soggiorno e una cucina di alta gamma attrezzata con elettrodomestici ZUG. Questo livello beneficia anche di un accesso diretto a un piacevole balcone di 6 m², dotato di una tenda da sole elettrica, perfetto per godersi l'esterno in tutte le stagioni. Un WC per gli ospiti, creato durante la ristrutturazione, completa vantaggiosamente questo livello.

Al piano superiore, uno spazio di circolazione di 11 m² offre una zona ideale per un angolo ufficio, giochi o lettura. Una camera da letto di 13 m², un moderno bagno con doccia italiana e WC e armadi su misura con spazio per una colonna di lavaggio/asciugatura completano perfettamente questo livello. Accessibile tramite una scala portatile, un soppalco di circa 8 m² offre una superficie aggiuntiva, ideale per ripostiglio o un angolo notte aggiuntivo.

Un immobile raro, ideale come pied-à-terre, residenza secondaria, per viverci tutto l'anno o come investimento locativo in una ricercata cornice termale.

[b]Questo appartamento vi offrirà numerosi vantaggi e una qualità di vita fuori dal comune:[/b]
[list]
[li]Accesso diretto alle terme e ai suoi servizi[/li]
[li]Appartamento ristrutturato quasi completamente[/li]
[li]Cucina di alto livello[/li]
[li]Appartamento climatizzato, comando a distanza tramite telefono[/li]
[li]WC ospiti al 1° livello del duplex[/li]
[li]Armadi a muro[/li]
[li]Possibilità di allacciare una colonna di lavaggio-asciugatura[/li]
[/list]

Una cantina nel seminterrato e un armadio privato nelle parti comuni completano l'immobile. L'edificio dispone di un parcheggio esterno privato con posti auto non nominativi.

Il prezzo dell'appartamento è di CHF 470'000.-. La vendita per residenza secondaria o a stranieri è autorizzata.

Esiste la possibilità di acquistare uno o due posti auto coperti con cantina annessa in un nuovo edificio situato a 50 metri. Il posto auto coperto con cantina annessa (3,5 m²) viene venduto a CHF 30'000.-. Il secondo posto auto coperto con cantina annessa dispone di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici e viene venduto a CHF 35'000-.

Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di acquistare un appartamento eccezionale in un contesto di vita idilliaco. Programmate oggi stesso la vostra visita per scoprire questo colpo di fulmine. Contattateci allo 027/306.52.25 o via e-mail a vente@admimmobilier.ch per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.