Appartamento in vendita - 3973 Venthône, Route Des Bondes 2

Venthône - Bell'appartamento luminoso di 4.5 locali, tranquillo, con vista mozzafiato sulla valle.

Ideale posizione in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questo appartamento di 4.5 locali situato al 3° piano offre 146 m² di superficie abitabile, di cui 2 balconi di 16 m² e 4 m².

Attraversato e inondato di luce grazie a grandi vetrate, il soggiorno dà accesso a un generoso balcone che offre una vista libera sulla pianura e sulle montagne circostanti.

Costruito nel 1975, l'edificio ha beneficiato regolarmente di vari lavori di manutenzione così come l'appartamento (camino, pitture, parquet). Resta da cambiare le finestre e rinfrescare la cucina per maggiore comfort.

La disposizione di questo appartamento di 4.5 locali di 146 m2 lordi abitabili spazioso e luminoso è la seguente:

• Ingresso con armadi a muro

• Cucina abitabile, completamente attrezzata con accesso al balcone di 4 m2

• Luminoso soggiorno con camino e vetrata che dà accesso al balcone di 16 m2

• Suite matrimoniale con bagno privato con vasca, WC e lavabo e accesso al balcone

• Due belle camere da letto di 14 m2, 10

• Bagno con doccia, WC e lavabo

• Locale di deposito con spazio per una colonna di lavaggio

• Bel balcone coperto esposto a sud-est di 16 m2

• Balcone esposto a nord-est di 4 m2

• Superficie netta appartamento: 119 m2

• Superficie lorda appartamento: 136 m2

• Superficie balconi: 20 m2

• Superficie lorda abitabile 146 m2

• Superficie totale 156 m2

LAVORI:

• Le pitture e i parquet sono stati completamente rifatti 4 anni fa
• Il camino è revisionato
• Le finestre sono originali
• È previsto un rinfresco della pittura del soffitto di uno dei bagni
• Cucina da rinfrescare per maggiore comfort ma attualmente perfettamente funzionale

Osservazioni:

• Riscaldamento e produzione di acqua calda a gas tramite radiatori
• Camino funzionante per il comfort
• Tende solari sui balconi
• Spazio per una colonna di lavaggio
• Edificio con ascensore, locale per biciclette, lavanderia comune e giardino comune
• Cantina individuale di deposito inclusa nel prezzo
• 2 box garage singoli con possibilità di parcheggiare davanti per CHF 45'000.- ciascuno (in aggiunta e non obbligatorio)
• Questo appartamento è attualmente affittato

Affitto mensile lordo attuale: 1'800.- cc
Reddito lordo annuale: 24'600.-
Rendimento lordo previsto: 3.96%
Fondo di ristrutturazione al 30.09.24:

PROSSIMITÀ:

• Fermata della funicolare nelle vicinanze
• Fermata dell'autobus nelle vicinanze
• Scuole e asili a due passi
• A 5 minuti dagli accessi autostradali di Sierre
• Vicino a Sierre e a tutte le sue comodità
• Vendibile come residenza principale o secondaria
  
  Definitivamente un luogo di vita tranquillo, con vista mozzafiato!

Non esitate a contattarmi per una visita al 077 405 02 35

VIVERE MEGLIO - STARE MEGLIO CON ATMOSPHERE IMMOBILIARE

_E SE CAMBIASSI ARIA?....