Appartamento in vendita - 1996 Baar (Nendaz), Route De Plan Baar 2

Questo affascinante appartamento di 120 m2 si trova al 1° piano dell'edificio << Balcon du Rhône >>, in Route de Plan Baar 2, nel centro del villaggio di Baar, nel Comune di Nendaz. Costruito nel 1983, la posizione di questo edificio è ideale, a soli 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus più vicina e a 10 minuti dall'ingresso dell'autostrada, beneficiando di un ambiente tranquillo e aperto.

La stazione di Nendaz, con le sue numerose attività ricreative e servizi, è anch'essa accessibile in meno di 15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.

Orientato a nord/sud/est, questo appartamento offre una bellissima luminosità grazie alle sue numerose finestre e dispone di una buona separazione degli spazi. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli, di cui due dotate di ampi armadi a muro. La cucina è aperta sul soggiorno spazioso di oltre 40 m2. Questo appartamento offre anche 2 balconi che offrono una bella vista che permette di godere delle belle giornate tutto l'anno. L'appartamento è stato ben mantenuto e ha recentemente subito ristrutturazioni (bagno, pitture, pavimenti, ecc.) con scelte di materiali sobri che lo rendono un luogo di vita accogliente.

L'appartamento ha una superficie abitabile lorda di 113,7 m2, a cui si aggiungono due balconi rispettivamente di 9,2 m2 e 4,8 m2 (superficie totale di vendita ponderata con due 1/2 balconi = 120,7 m2). È organizzato come segue considerando le superfici abitabili nette (=pulibili):

• Un ingresso e un corridoio di distribuzione di 11,5 m2 con armadi a muro,
• Una cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo di 43,7 m2,
• Tre camere da letto, due esposte a sud di 9,4 e 14,1 m2 e una esposta a est di 11,3 m2,
• Un bagno con vasca di 4,8 m2,
• Un WC di 1,8 m2,
• Due balconi, di 9,2 m2 e 4,8 m2

La proprietà comprende anche una cantina completamente chiusa e un posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita. Un garage-box può essere acquistato anche separatamente.

La proprietà può essere acquisita come seconda casa.

Punti salienti:

• Grandi volumi e bella luminosità
• Quartiere tranquillo e bella vista
• Ristrutturazione parziale
• 2 balconi