Attico in vendita - 8274 Tägerwilen, Rheinblickstrasse 2

Rheinblick 1010 – Abitare nel cuore della natura

**Link Dettagli progetto:**The Project | Rheinblick 1010

Posizione e concetto

Rheinblick 1010 è un moderno progetto residenziale e commerciale a Tägerwilen (TG), situato direttamente vicino alla stazione ferroviaria e ottimamente collegato a Costanza, Zurigo e all'aeroporto di Zurigo. L'attrattiva posizione unisce la tranquillità rurale alla raggiungibilità urbana e offre viste sul Reno e sul Lago di Costanza.

Il progetto riunisce 35 unità abitative di alta qualità (circa 5.000 m²) e 1.600 m² di uffici e spazi commerciali in un complesso che unisce densità urbana e carattere rurale. L'obiettivo è quello di creare un quartiere residenziale vivace e aperto, che combina individualità, comunità e sostenibilità.

Architettura e qualità abitativa

L'edilizia segue la topografia naturale di un pendio esposto a nord con un dislivello di circa sette metri. Tre file sfalsate di case a schiera creano condizioni di sole ottimali e linee di vista verso il lago e le Alpi. Gli edifici sono alti al massimo tre piani, integrati da piani attici con ampie terrazze sul tetto.

Ogni unità dispone di un proprio accesso a livello del terreno e di spazi esterni privati come logge, balconi o terrazze – un concetto che unisce la qualità abitativa di una casa unifamiliare all'efficienza dell'edilizia residenziale plurifamiliare.

Materiali e design

Per le finiture vengono utilizzati materiali naturali di alta qualità. Le lastre di facciata sono in aspetto pietra naturale e conferiscono all'insieme un aspetto elegante. Per le terrazze vengono utilizzati sia frassino termotrattato che legno di eucalipto – entrambi legni durevoli e resistenti dall'aspetto pregiato.

Gli acquirenti possono apportare modifiche individuali a parquet, progettazione di terrazze e finiture interne in accordo – per una casa su misura. Piastrelle di grandi dimensioni, finestre in alluminio e moderni sistemi di protezione solare completano l'aspetto di alta qualità.

Sostenibilità e tecnologia

Il progetto soddisfa i requisiti dello standard Minergie-P (senza certificazione): con pompa di calore geotermica, ventilazione controllata con recupero di calore, isolamento termico efficiente e tetti piani estesamente verdi. Un impianto fotovoltaico non è attualmente previsto.

La costruzione massiccia in cemento o muratura garantisce stabilità, accumulo di calore e insonorizzazione. Le attrezzature tecniche comprendono ascensori per persone e merci, posti auto sotterranei (76), magazzini, locali hobby e posti bici (parzialmente coperti).

Commercio e comunità

Ai margini sud del terreno vengono creati spazi commerciali con buona visibilità sulla strada principale e sulla stazione ferroviaria. Ampie superfici vetrate e cortili interni verdi creano un ambiente piacevole – sia per il lavoro che per gli incontri. Gli spazi verdi e i cortili comuni promuovono la convivialità e offrono aree ricreative.

Visione

Rheinblick 1010 rafforza l'identità del quartiere della stazione di Tägerwilen attraverso un'architettura di alta qualità, una miscela di usi ben ponderata e un'abitazione vicina alla natura. Il progetto crea un quartiere di carattere, sia radicato localmente che orientato a livello internazionale.