Attique à vendre - 8274 Tägerwilen, Rheinblickstrasse 2

Rheinblick 1010 – Habiter au rythme de la nature

**Lien Détails du projet :**The Project | Rheinblick 1010

Emplacement & Concept

Rheinblick 1010 est un projet résidentiel et commercial moderne à Tägerwilen (TG), situé directement à côté de la gare et bénéficiant d’une excellente desserte de Constance, Zurich et de l’aéroport de Zurich. L’emplacement attrayant allie calme rural et accessibilité urbaine et offre une vue sur le Rhin et le lac de Constance.

Le projet réunit 35 logements de haute qualité (env. 5 000 m²) et 1 600 m² de surfaces de bureaux et commerciales dans un ensemble qui allie densité urbaine et caractère villageois. L’objectif est de créer un quartier résidentiel vivant et ouvert, qui combine individualité, communauté et durabilité.

Architecture & Qualité de vie

L’aménagement suit la topographie naturelle d’un versant nord avec un dénivelé d’environ sept mètres. Trois rangées de maisons en terrasse disposées de manière décalée créent des conditions d’ensoleillement optimales et des lignes de vue vers le lac et les Alpes. Les bâtiments comptent au maximum trois étages, complétés par des attiques avec de grandes terrasses sur le toit.

Chaque unité dispose d’un accès indépendant de plain-pied et d’espaces extérieurs privés tels que des loggias, des balcons ou des terrasses – un concept qui allie la qualité de vie d’une maison individuelle à l’efficacité de la construction d’immeubles collectifs.

Matériaux & Design

Des matériaux naturels de haute qualité sont utilisés pour l’équipement. Les plaques de façade sont de couleur pierre naturelle et confèrent à l’ensemble une apparence élégante. Pour les terrasses, du thermo-frêne et du bois d’eucalyptus sont utilisés – deux bois durables et résistants à l’aspect noble.

Les acheteurs peuvent apporter des modifications individuelles au parquet, à l’aménagement des terrasses et à l’aménagement intérieur en concertation – pour une maison sur mesure. Les grands carreaux, les fenêtres en aluminium et les systèmes de protection solaire modernes complètent l’aspect haut de gamme.

Durabilité & Technologie

Le projet répond aux exigences du standard Minergie-P (sans certification) : avec pompe à chaleur géothermique, ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, isolation thermique efficace et toits plats extensivement végétalisés. Une installation photovoltaïque n’est actuellement pas prévue.

La construction massive en béton ou en maçonnerie assure la stabilité, le stockage de la chaleur et l’insonorisation. L’équipement technique comprend des ascenseurs pour personnes et marchandises, des places de parking souterrain (76), des locaux de stockage, des ateliers et des emplacements pour vélos (partiellement couverts).

Commerce & Communauté

Des surfaces commerciales sont créées aux extrémités sud du terrain, avec une bonne visibilité depuis la rue principale et la gare. De grandes surfaces vitrées et des cours intérieures végétalisées créent un environnement agréable – tant pour le travail que pour les rencontres. Les espaces verts et les cours communs favorisent la convivialité et offrent des espaces de détente.

Vision

Rheinblick 1010 renforce l’identité du quartier de la gare de Tägerwilen grâce à une architecture de haute qualité, un mélange d’utilisations bien pensé et un habitat proche de la nature. Le projet crée un quartier de caractère, à la fois enraciné localement et tourné vers l’international.