Appartamento in vendita - 9443 Widnau, Nöllenstrasse 2

POSIZIONE

• Posizione residenziale attraente nella parte settentrionale di Widnau

• Quartiere adatto alle famiglie

• Buona esposizione al sole grazie all'orientamento a sud

• Vista panoramica dai piani superiori

• Ideale accesso al traffico tramite strada comunale di 2° classe

• Ottime connessioni di trasporto

• Accesso all'autostrada nel comune

• Fermata dell'autobus a circa 100 m

• Stazione ferroviaria SBB a distanza di cammino

• Negozi e scuole raggiungibili a piedi

• Aree ricreative nelle immediate vicinanze

EDIFICIO COMPLESSIVO

• Casa plurifamiliare con architettura accattivante

• Alta qualità costruttiva; involucro edilizio a bassa manutenzione

• Otto appartamenti di proprietà progettati in modo generoso distribuiti su tre piani residenziali

• Mix di appartamenti versatile con appartamenti da 2.5, 3.5 e 4.5 stanze

• Dotazioni sostenibili:

• Pompa di calore acqua-salina con sonda geotermica

• Impianto fotovoltaico

• Accesso senza barriere con ascensore dal piano interrato fino all'attico

• Garage sotterraneo con ampia offerta di parcheggio:

• Due posti auto in garage sotterraneo per ogni appartamento da 3.5 e 4.5 stanze

• Un posto auto in garage sotterraneo per l'appartamento da 2.5 stanze

• Quattro posti auto per visitatori e un posto auto di riserva

• Offerta adeguata di locali accessori nel piano interrato:

• Cantina per ogni unità abitativa

• Tre locali di deposito

• Locale biciclette

• Locale tecnico

APPARTAMENTI

• Architettura senza tempo:

• Concetti di pianta progettati in modo intelligente

• Stanze illuminate dalla luce con finestre a tutta altezza in parte

• Area soggiorno, pranzo e cucina aperta con accesso a una dispensa separata

• Negli appartamenti da 3.5 e 4.5 stanze, due aree sanitarie ciascuna

• Grandi spazi esterni:

• Terrazze coperte e scoperte o balconi

• Quote di giardino

• Locale di deposito esterno al piano terra e al piano superiore

• Comfort abitativo ottimizzato:

• Riscaldamento e raffreddamento a pavimento a bassa temperatura [Freecooling]

• Regolazione individuale della temperatura delle stanze

• Ventilatori piccoli decentralizzati in stanze chiuse

• Persiane elettriche in tutte le stanze

• Dettagli pratici:

• Locale lavanderia interno all'appartamento con torre di lavaggio

• Dispensa e in parte spazio di deposito aggiuntivo nell'appartamento

• Design interno personalizzato secondo le vostre esigenze

ACQUISTO OPZIONALE

• Posto auto in garage sotterraneo: CHF 40'000.00
• Magazzino: a partire da CHF 20'000.00

ULTERIORI INFORMAZIONI

• Inizio dei lavori previsto: Autunno 2025
• Inizio previsto: Primavera 2027

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o siamo a disposizione per eventuali domande.