Attico in vendita - 9443 Widnau, Nöllenstrasse 2

POSIZIONE

• Posizione residenziale attraente nella parte settentrionale di Widnau
• Quartiere adatto alle famiglie
• Buona esposizione al sole grazie all'orientamento a sud
• Vista panoramica dai piani superiori
• Ideale collegamento viario tramite strada comunale di 2a classe
• Ottimi collegamenti di trasporto
  • Accesso autostradale nel comune
  • Fermata dell'autobus a circa 100 m
  • Stazione ferroviaria SBB a pochi passi
• Negozi e scuole raggiungibili a piedi
• Aree ricreative nelle immediate vicinanze

EDIFICIO NEL SUO COMPLESSO

• Palazzo di appartamenti con architettura accattivante
• Alta qualità costruttiva; involucro edilizio a bassa manutenzione
• Otto appartamenti di proprietà di generose dimensioni distribuiti su tre piani abitativi
• Mix versatile di appartamenti: appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 locali
• Dotazioni sostenibili:
  • Pompa di calore acqua-salamoia con sonda geotermica
  • Impianto fotovoltaico
• Accesso senza barriere architettoniche con ascensore dal piano interrato al sottotetto
• Garage sotterraneo con ampia offerta di parcheggi:
  • Due posti auto in garage sotterraneo per ogni appartamento di 3,5 e 4,5 locali
  • Un posto auto in garage sotterraneo per l'appartamento di 2,5 locali
  • Quattro posti auto per visitatori e un posto auto di riserva
• Buona offerta di locali accessori nel seminterrato:
  • Locale cantina per ogni unità abitativa
  • Tre magazzini
  • Locale biciclette
  • Locale tecnico

APPARTAMENTI

• Costruzione senza tempo:
  • Concetti di pianta intelligentemente progettati
  • Ambienti luminosi con finestre in parte a tutta altezza
  • Zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta con accesso a dispensa separata
  • Due bagni negli appartamenti di 3,5 e 4,5 locali
• Grandi spazi esterni:
  • Terrazze e balconi coperti e scoperti
  • Parti di giardino
  • Locale esterno a piano terra e al piano superiore
• Comfort abitativo ottimizzato:
  • Riscaldamento e raffreddamento a pavimento a bassa temperatura [freecooling]
  • Regolazione individuale della temperatura ambiente
  • Piccoli ventilatori decentralizzati in ambienti chiusi
  • Tapparelle elettriche in tutte le stanze
• Dettagli pratici:
  • Locale tecnico interno all'appartamento con colonna lavatrice
  • Dispensa e in parte ripostiglio aggiuntivo nell'appartamento
  • Finiture interne personalizzate a vostro piacimento

ACQUISTO OPZIONALE

• Posto auto in garage sotterraneo: CHF 40'000.00
• Magazzino: da CHF 20'000.00

ULTERIORI INFORMAZIONI

• Inizio dei lavori previsto: autunno 2025
• Consegna prevista: primavera 2027

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi la nostra dettagliata documentazione di vendita e/o di rispondere a qualsiasi vostra domanda.