Attico in vendita - 9443 Widnau, Nöllenstrasse 2

POSIZIONE

• Zona residenziale attraente nella parte settentrionale di Widnau
• Quartiere adatto alle famiglie
• Buona esposizione al sole grazie all'orientamento a sud
• Vista panoramica dai piani superiori
• Ideale accesso al traffico tramite strada comunale di 2° classe
• Collegamenti di trasporto ottimali
  • Collegamento autostradale nel comune
  • Fermata dell'autobus a circa 100 m
  • Stazione ferroviaria SBB a distanza di cammino
• Shopping e scuole raggiungibili a piedi
• Aree ricreative nelle immediate vicinanze

Sviluppo complessivo

• Edificio plurifamiliare con architettura accattivante
• Alta qualità costruttiva; involucro dell'edificio a bassa manutenzione
• Otto appartamenti spaziosi distribuiti su tre piani residenziali
• Mix di appartamenti vario con 2.5, 3.5 e 4.5 stanze
• Caratteristiche sostenibili:
  • Pompa di calore acqua-salina con sonda geotermica
  • Impianto fotovoltaico
• Accesso senza barriere con ascensore dal piano interrato all'attico
• Garage sotterraneo con un'offerta di parcheggio generosa:
  • Due posti auto in garage sotterraneo per ogni appartamento di 3.5 e 4.5 stanze
  • Un posto auto in garage sotterraneo per l'appartamento di 2.5 stanze
  • Quattro posti auto per visitatori e un posto auto riservato
• Offerta decente di stanze accessorie nel seminterrato:
  • Comparto cantina per ogni unità residenziale
  • Tre stanze di stoccaggio
  • Locale biciclette
  • Locale tecnico

APPARTAMENTI

• Architettura senza tempo:
  • Progetti di pianta intelligenti
  • Stanze illuminate con finestre a tutta altezza
  • Area soggiorno, pranzo e cucina aperta con accesso a una dispensa separata
  • Negli appartamenti di 3.5 e 4.5 stanze, due aree sanitarie ciascuna
• Grandi spazi esterni:
  • Terrazze coperte e scoperte o balconi
  • Quote di giardino
  • Locale di deposito esterno al piano terra e al piano superiore
• Comfort abitativo ottimizzato:
  • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e raffreddamento [Freecooling]
  • Regolazione individuale della temperatura delle stanze
  • Piccoli ventilatori decentralizzati in stanze chiuse
  • Persiane elettriche in tutte le stanze
• Dettagli pratici:
  • Locale lavanderia interno con torre di lavaggio
  • Dispensa e spazio di stoccaggio aggiuntivo nell'appartamento
  • Design interno personalizzato secondo le vostre esigenze

ACQUISTO OPZIONALE

• Posto auto in garage sotterraneo: CHF 40'000.00
• Magazzino: a partire da CHF 20'000.00

ULTERIORI INFORMAZIONI

• Inizio dei lavori previsto: Autunno 2025
• Consegna prevista: Primavera 2027

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o siamo a disposizione per eventuali domande.