Appartamento in vendita - 8910 Affoltern am Albis, Im Wil 2

Elegante appartamento di 3,5 stanze con spazio abitativo aggiuntivo – Vivere con stile e vista ad Affoltern am Albis. Un vero gioiello con un'aura moderna e vista sul verde.

Questo appartamento luminoso di 3,5 stanze con circa 82 m² di superficie abitabile si trova al 2° piano di un moderno e ben curato condominio con sole 6 unità. Costruito nel 2016, finiture di alta qualità, ambiente adatto alle famiglie – qui ti trasferisci e ti senti subito a casa.

Un vantaggio particolare: nel seminterrato è disponibile uno spazio abitativo completamente sviluppato (circa 15,5 m², senza luce naturale) per un utilizzo flessibile – perfetto come stanza hobby, ufficio domestico o camera per gli ospiti.

Punti salienti a colpo d'occhio:

• Anno di costruzione 2016 – come nuovo e molto ben mantenuto
• Spazio soggiorno/pranzo aperto con finestre a tutta altezza
• Ampio balcone (circa 21 m²) con orientamento ovest e splendida vista sul verde
• Cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici moderni
• Doccia a pioggia con condotta d'acqua extra-large
• Ulteriore spazio abitativo completamente sviluppato nel seminterrato (15,5 m²)
• Ascensore nell'edificio
• Pompa di calore (sonda geotermica) con riscaldamento a pavimento e raffreddamento
• Sistema Smartplace (controllo tramite app per riscaldamento, raffreddamento, tende, ventilazione, illuminazione, telecamera di parcheggio, ecc.)
• Carport (in aggiunta a CHF 30'000)
• Impianto fotovoltaico (messa in servizio 15.11.2025)
• Infrastruttura di ricarica per auto elettriche nel proprio posto auto
• Ventilazione residenziale inclusa filtro
• Zanzariere davanti alle finestre delle camere da letto e del bagno.

Programma delle stanze:

• Soggiorno/pranzo con cucina aperta e accesso al balcone
• Due camere da letto con parquet in legno massello
• Bagno con doccia a pioggia
• WC per gli ospiti
• Ampio balcone (21 m²)
• Spazio abitativo nel seminterrato (15,5 m², riscaldato, senza luce naturale)

Scuole e istituti di formazione – tutto facilmente raggiungibile a piedi:

• Scuola Butzen – circa 880 m
• Scuola Stigeli – circa 930 m
• Scuola Gottfried Semper – circa 970 m
• Scuola di pedagogia speciale – circa 980 m

Opportunità di shopping – distanze brevi per le necessità quotidiane:

• Denner Discount – 1,1 km
• Supermercato Migros – 1,2 km
• Lidl Svizzera – 1,2 km
• Denner Discount – 1,4 km
• Coop Pronto Shop con stazione di servizio – 1,5 km

Tempo libero e ricreazione locale:

• Sentieri per passeggiate e ciclismo nei dintorni
• Accesso rapido ai mezzi pubblici per Zurigo e Zug
• Varie attività ricreative ad Affoltern am Albis e dintorni.

Collegamenti di trasporto:

• Fermata dell'autobus – 350 m
• Stazione ferroviaria – 3,1 km
• Entrata autostradale – 3,9 km

Dati chiave, caratteristiche, informazioni:

Anno di costruzione: 2016

Superficie abitabile 2° piano: 82,5 m²

Spazio abitativo seminterrato: 15,5 m²

Superficie abitabile lorda: 98 m² (2° piano e seminterrato)

Superficie del balcone: 21 m²

Stanze: 3,5

Numero di unità abitative: 6

Sistema di riscaldamento: Pompa di calore (sonda geotermica), riscaldamento/raffreddamento a pavimento

Prezzo appartamento: CHF 1'170'000

Carport: CHF 30'000 (in aggiunta al prezzo di acquisto)

La nostra ipoteca di CHF 738'000 può essere assunta a un tasso d'interesse dello 0,95%. Scade nel 2032.

Nota personale:

"Ciò che amiamo di questo appartamento è la sua aura elegante, il tocco moderno e le grandi finestre con vista sul verde. Per noi è un vero gioiello." – Sarah Buck & Daniel Honegger