Appartement à vendre - 8910 Affoltern am Albis, Im Wil 2

Appartement élégant de 3,5 pièces avec espace de vie supplémentaire – Vivre avec style et vue à Affoltern am Albis. Un véritable bijou avec une aura moderne et une vue sur la verdure.

Cet appartement lumineux de 3,5 pièces d'environ 82 m² de surface habitable est situé au 2ème étage d'un immeuble moderne et bien entretenu avec seulement 6 appartements. Construit en 2016, finition de haute qualité, environnement familial – vous emménagez et vous vous sentez immédiatement chez vous.

Un plus particulier : Au sous-sol, un espace de vie entièrement aménagé (environ 15,5 m², sans lumière du jour) est disponible pour une utilisation flexible – parfait comme salle de loisirs, bureau à domicile ou chambre d'amis.

Points forts en un coup d'œil :

• Année de construction 2016 – comme neuf et très bien entretenu
• Espace de vie/salle à manger ouvert avec des fenêtres du sol au plafond
• Grand balcon (environ 21 m²) orienté à l'ouest avec une vue magnifique sur la verdure
• Cuisine ouverte de haute qualité avec des appareils modernes
• Douche à effet pluie avec conduite d'eau extra-large
• Espace de vie supplémentaire entièrement aménagé au sous-sol (15,5 m²)
• Ascenseur dans l'immeuble
• Pompe à chaleur (sonde géothermique) avec chauffage par le sol et refroidissement
• Système Smartplace (contrôle par application pour le chauffage, le refroidissement, les stores, la ventilation, l'éclairage, la caméra de parking, etc.)
• Carport (en supplément de CHF 30'000)
• Système photovoltaïque (mise en service le 15.11.2025)
• Infrastructure de recharge pour voiture électrique sur votre propre place de parking
• Ventilation résidentielle y compris filtre
• Moustiquaires devant les fenêtres des chambres et la salle de bain.

Programme des pièces :

• Salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès au balcon
• Deux chambres avec parquet en bois véritable
• Salle de bain avec douche à effet pluie
• Toilettes invités
• Grand balcon (21 m²)
• Espace de vie au sous-sol (15,5 m², chauffé, sans lumière du jour)

Écoles et établissements d'enseignement – tous facilement accessibles à pied :

• École Butzen – env. 880 m
• École Stigeli – env. 930 m
• École Gottfried Semper – env. 970 m
• École de pédagogie spécialisée – env. 980 m

Commodités – distances courtes pour les besoins quotidiens :

• Denner Discount – 1,1 km
• Supermarché Migros – 1,2 km
• Lidl Suisse – 1,2 km
• Denner Discount – 1,4 km
• Coop Pronto Shop avec station-service – 1,5 km

Loisirs et détente locale :

• Sentiers de promenade et de vélo dans les environs
• Accès rapide aux transports publics vers Zurich et Zug
• Activités de loisirs diverses à Affoltern am Albis et dans les environs.

Connexions de transport :

• Arrêt de bus – 350 m
• Gare – 3,1 km
• Entrée d'autoroute – 3,9 km

Données clés, caractéristiques, informations :

Année de construction : 2016

Surface habitable 2ème étage : 82,5 m²

Espace de vie sous-sol : 15,5 m²

Surface brute habitable : 98 m² (2ème étage et sous-sol)

Surface du balcon : 21 m²

Chambres : 3,5

Nombre d'unités résidentielles : 6

Système de chauffage : Pompe à chaleur (sonde géothermique), chauffage/refroidissement par le sol

Prix de l'appartement : CHF 1'170'000

Carport : CHF 30'000 (en supplément du prix d'achat)

Notre hypothèque de CHF 738'000 peut être reprise à un taux d'intérêt de 0,95 %. Elle court jusqu'en 2032.

Note personnelle :

"Ce que nous aimons dans cet appartement, c'est son aura élégante, sa touche moderne et les grandes fenêtres avec vue sur la verdure. Pour nous, c'est un véritable bijou." – Sarah Buck & Daniel Honegger