Doppio in vendita - 4415 Lausen, Furlenhofweg 2

Appartamento mansardato spazioso di 4,5 stanze - luminoso, moderno, affascinante

Questo spazioso e luminoso appartamento mansardato di 4,5 stanze offre comfort abitativo su due livelli e colpisce per un piano ben pensato e dettagli curati.

Punti salienti:

• Piano superiore: 3 stanze luminose, 2 bagni moderni
• Mansarda: Area soggiorno, pranzo e cucina aperta con soffitti alti, galleria per ufficio domestico o rifugio, balcone coperto
• Inoltre: Ripostiglio, cantina, posto auto (incluso)
• Ristrutturazioni: Nuova cucina, parquet e bagni (2021), servizio idraulico e riscaldamento a pavimento (2023), nuovo riscaldamento e ristrutturazione della facciata (2025)

**Superfici:
**Piano superiore:
Ingresso: ca. 9.4 m2
Bagno 1: ca. 3.6 m2
Stanza 1: ca. 10.5 m2
Stanza 2: ca. 10.5 m2
Stanza 3: ca. 15.5 m2
Bagno 2: ca. 5.4 m2

Mansarda:
Cucina: ca. 5.6 m2
Soggiorno/Pranzo: ca. 39.8 m2

Galleria: ca. 15.3 m2
Balcone: ca. 5.90 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 100.3 m2
Superficie abitabile lorda totale ca. 115.6 m2
Superficie utile totale ca. 121.5 m2

Posizione:
Questa proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla ai margini di un affascinante villaggio - con vista sul verde. Qui puoi goderti la tranquillità e la vicinanza alla natura senza dover rinunciare a buoni collegamenti. La fermata dell'autobus più vicina si trova a meno di 100 metri e garantisce collegamenti regolari con il centro del villaggio di Lausen.

Lausen offre un'eccellente infrastruttura con una varietà di opzioni per lo shopping e il tempo libero ed è anche ideale per i pendolari: In soli 30 minuti puoi essere nel centro di Basilea in auto o in treno - perfetto per lavoro, cultura o shopping. L'accesso all'autostrada di Sissach è raggiungibile in meno di 10 minuti e ti apre tutte le strade della regione.

Goditi la combinazione di idillio rurale, buona accessibilità e tutto ciò che il tuo cuore desidera - a Lausen e nei suoi dintorni.

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