Doppio in vendita - 4415 Lausen, Furlenhofweg 2

Questo spazioso e luminoso appartamento attico di 4,5 stanze offre comfort abitativo su più livelli e colpisce per un piano ben progettato e dettagli curati.

Al piano superiore ci sono tre stanze luminose con molta luce naturale e due bagni moderni.

Un punto forte dell'appartamento è l'area open space per soggiorno, pranzo e cucina nel sottotetto. I soffitti alti e le inclinazioni del tetto in legno dipinte di bianco conferiscono all'ambiente un'atmosfera accogliente e ariosa. La galleria aggiuntiva crea spazio extra - perfetta da utilizzare come ufficio (home office) o rifugio. Il balcone coperto invita a trascorrere momenti piacevoli all'aperto.

L'appartamento include anche un ripostiglio con molto spazio di stoccaggio, un vano cantina privato e un posto auto (n. 10), che è incluso nel prezzo di vendita.

Le seguenti ristrutturazioni sono state effettuate, tra le altre: Nel 2021 è stato sostituito il parquet in tutto l'appartamento, è stata installata una nuova cucina, è stata dipinta l'intera abitazione e sono stati rinnovati i bagni. Nel 2023 sono state pulite tutte le tubature e sono stati effettuati servizi sul riscaldamento a pavimento. A giugno/luglio 2025, la facciata sarà completamente ridipinta e sarà installato un nuovo sistema di riscaldamento.

**Superfici:
**Piano superiore:
Ingresso: ca. 9,4 m2
Bagno 1: ca. 3,6 m2
Camera 1: ca. 10,5 m2
Camera 2: ca. 10,5 m2
Camera 3: ca. 15,5 m2
Bagno 2: ca. 5,4 m2

Sottotetto:
Cucina: ca. 5,6 m2
Soggiorno/Pranzo: ca. 39,8 m2

Galleria: ca. 15,3 m2
Balcone: ca. 5,90 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 100,3 m2
Superficie utile totale ca. 121,5 m2

Posizione:
Questa proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla ai margini di un affascinante villaggio - con vista sul verde. Qui puoi goderti la tranquillità e la vicinanza alla natura senza dover rinunciare a buoni collegamenti. La fermata dell'autobus più vicina si trova a meno di 100 metri e garantisce collegamenti regolari con il centro del villaggio di Lausen.

Lausen offre un'eccellente infrastruttura con una varietà di opzioni per lo shopping e il tempo libero ed è anche ideale per i pendolari: In soli circa 30 minuti puoi raggiungere il centro di Basilea in auto o in treno - perfetto per lavoro, cultura o shopping. L'accesso all'autostrada di Sissach è raggiungibile in meno di 10 minuti e apre tutte le strade della regione.

Goditi la combinazione di un'idilliaca vita di campagna, una buona accessibilità e tutto ciò che il tuo cuore desidera - a Lausen e nei suoi dintorni.

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