Doppio in vendita - 4415 Lausen, Furlenhofweg 2

Questo spazioso e luminoso appartamento mansardato duplex 4.5 Z' offre comfort abitativo su più livelli e colpisce per un piano ben pensato e dettagli curati.

Al piano superiore ci sono tre stanze luminose con molta luce naturale e due bagni moderni.

Un punto forte dell'appartamento è l'area open space per soggiorno, pranzo e cucina nel sottotetto. I soffitti alti e le inclinazioni del tetto in legno dipinto di bianco conferiscono all'ambiente un'atmosfera accogliente e ariosa. La galleria aggiuntiva crea spazio extra - perfettamente utilizzabile come ufficio (smart working) o rifugio. Il balcone coperto invita a godere di momenti piacevoli all'aperto.

L'appartamento include anche un ripostiglio con molto spazio di stoccaggio, un vano cantina privato e un posto auto (n. 10), che è incluso anche nel prezzo di vendita.

Le seguenti ristrutturazioni sono state effettuate, tra le altre: Nel 2021, il parquet è stato sostituito in tutto l'appartamento, è stata installata una nuova cucina e l'intero appartamento è stato dipinto. Nel 2023, tutte le tubazioni sono state pulite e è stato effettuato un servizio sul riscaldamento a pavimento.

**Superfici:
**Piano superiore:
Ingresso: ca. 9.4 m2
Bagno 1: ca. 3.6 m2
Camera 1: ca. 10.5 m2
Camera 2: ca. 10.5 m2
Camera 3: ca. 15.5 m2
Bagno 2: ca. 5.4 m2

Sottotetto:
Cucina: ca. 5.6 m2
Soggiorno/Pranzo: ca. 39.8 m2

Galleria: ca. 15.3 m2
Balcone: ca. 5.90 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 100.3 m2
Superficie utile totale ca. 121.5 m2

Posizione:
Questa proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla ai margini di un affascinante villaggio - con vista sul verde. Qui puoi godere della tranquillità e della vicinanza alla natura senza dover rinunciare a buoni collegamenti. La fermata dell'autobus più vicina si trova a meno di 100 metri e garantisce collegamenti regolari con il centro del villaggio di Lausen.

Lausen offre un'eccellente infrastruttura con una varietà di opzioni per lo shopping e il tempo libero ed è anche ideale per i pendolari: In soli circa 30 minuti puoi raggiungere il cuore di Basilea in auto o in treno - perfetto per lavoro, cultura o shopping. L'accesso all'autostrada di Sissach è raggiungibile in meno di 10 minuti e ti apre tutte le strade della regione.

Goditi la combinazione di un'idilliaca vita di campagna, una buona accessibilità e tutto ciò che il tuo cuore desidera - a Lausen e nei suoi dintorni.

L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni, un tour virtuale o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a tua disposizione.