Duplex à vendre - 4415 Lausen, Furlenhofweg 2

Cet appartement en duplex spacieux et lumineux de 4.5 Z' sous les combles offre un confort de vie sur plusieurs niveaux et impressionne par un plan bien pensé et des détails soignés.

À l'étage supérieur, il y a trois pièces lumineuses avec beaucoup de lumière du jour et deux salles de bains modernes.

Un point fort de l'appartement est l'espace de vie, de salle à manger et de cuisine ouvert dans les combles. Les hauts plafonds et les pentes de toit en bois peintes en blanc donnent à la pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. La galerie supplémentaire crée un espace supplémentaire - parfaitement utilisable comme bureau (télétravail) ou lieu de retraite. Le balcon couvert invite à profiter de moments agréables en plein air.

L'appartement comprend également un réduit avec beaucoup d'espace de rangement, un compartiment de cave privé et une place de parking (n° 10), qui est également incluse dans le prix de vente.

Les rénovations suivantes ont été effectuées, entre autres : En 2021, le parquet a été remplacé dans tout l'appartement, une nouvelle cuisine a été installée et l'ensemble de l'appartement a été peint. En 2023, toutes les canalisations ont été nettoyées et un service a été effectué sur le chauffage au sol.

**Surfaces :
**Étage supérieur :
Couloir : env. 9.4 m2
Salle de bain 1 : env. 3.6 m2
Chambre 1 : env. 10.5 m2
Chambre 2 : env. 10.5 m2
Chambre 3 : env. 15.5 m2
Salle de bain 2 : env. 5.4 m2

Combles :
Cuisine : env. 5.6 m2
Salon/Salle à manger : env. 39.8 m2

Galerie : env. 15.3 m2
Balcon : env. 5.90 m2

Surface habitable nette totale env. 100.3 m2
Surface utile totale env. 121.5 m2

Emplacement :
Ce bien se distingue par son emplacement calme en bordure d'un charmant village - avec vue sur la verdure. Ici, vous profitez du calme et de la proximité de la nature sans avoir à renoncer à de bonnes liaisons de transport. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à moins de 100 mètres et assure des liaisons régulières vers le centre du village de Lausen.

Lausen offre une excellente infrastructure avec une variété de possibilités d'achat et de loisirs et est également idéal pour les navetteurs : En seulement environ 30 minutes, vous pouvez atteindre le cœur de Bâle en voiture ou en train - parfait pour le travail, la culture ou le shopping. L'accès autoroutier de Sissach est accessible en moins de 10 minutes et vous ouvre toutes les voies de la région.

Profitez de la combinaison d'une idylle rurale, d'une bonne accessibilité et de tout ce que votre cœur désire - à Lausen et dans ses environs.

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