Appartamento in vendita - 7247 Saas im Prättigau, Bahnhofstrasse 2

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Appartamento giardino elegante 3 1/2 locali (prima occupazione) con carattere di casa unifamiliare

Questo elegante appartamento giardino 3 1/2 locali con carattere di casa unifamiliare si trova in un esclusivo edificio di 6 famiglie, completato nel 2023 a Saas im Prättigau, un quartiere del comune di Klosters. L'alta qualità degli interni, l'architettura moderna e il giardino privato spazioso, immerso in un paesaggio naturale impressionante, conferiscono all'appartamento una sensazione di vita particolare con molta tranquillità e privacy - quasi come in una casa propria.

Saas im Prättigau offre un'ampia gamma di attività ricreative durante tutto l'anno. In estate, sentieri ben sviluppati, prati di montagna colorati e percorsi di mountain bike vari invitano a esplorare attivamente la regione. Percorsi di arrampicata, accoglienti rifugi di montagna e tranquilli luoghi per picnic completano l'offerta estiva. Nella stagione fredda, la regione si trasforma in un paradiso per gli sport invernali: le vicine aree sciistiche di Klosters e Davos offrono condizioni eccellenti per sciatori e snowboarder. Escursioni con le ciaspole, piste di sci di fondo, piste per slittini e idilliaci sentieri invernali offrono ulteriore varietà e relax. Saas combina in modo unico esperienza della natura, tranquillità e attività - e questo in ogni stagione.

L'appartamento vi accoglie con un'area d'ingresso funzionale con pavimento in pietra robusto e pratiche opzioni di stoccaggio per cappotti e scarpe. Adiacente si trova un ampio locale tecnico con torre di lavaggio, lavabo e spazio di stoccaggio aggiuntivo. I collegamenti per un bagno ospiti separato sono già predisposti - un'opportunità ideale per un'espansione successiva.

Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi offrono molto spazio per serate accoglienti, incontri conviviali e una vita familiare rilassata. Grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera calda e accogliente insieme al pavimento in parquet elegante. La cucina aperta con isola di cottura moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità e si integra perfettamente nell'insieme - ben pensata, funzionale ed elegante.

Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza, al balcone adiacente e al giardino privato curato con amore. Qui troverete un angolo soleggiato o ombreggiato in qualsiasi momento della giornata. Il balcone offre una vista magnifica sul Gotschnagrat. Il giardino non solo crea ulteriore spazio abitativo all'aperto, ma offre anche varie possibilità di utilizzo - sia per rilassarsi, fare giardinaggio o come area protetta per bambini e animali domestici. Un accesso diretto dal giardino al garage sottolinea la pianificazione attenta di questo appartamento.

Un'altra stanza nella parte anteriore è ideale come camera per bambini, camera per gli ospiti o ufficio domestico. Nella parte posteriore dell'appartamento si trova l'area di ritiro privata con la spaziosa camera da letto principale e il bagno lussuosamente attrezzato. Questo dispone di una vasca da bagno, una doccia spaziosa, un lavabo doppio e un WC doccia. È anche possibile installare una piccola sauna - ideale per chi desidera portare un po' di benessere nelle proprie quattro mura.

Un versatile locale hobby nel seminterrato offre spazio aggiuntivo - sia come palestra, studio o come ulteriore spazio di stoccaggio. Un posto auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica E predisposta e un posto auto esterno con accesso diretto al giardino completano l'offerta. Tutti i piani, dal seminterrato al sottotetto, sono facilmente accessibili con l'ascensore e garantiscono il massimo comfort abitativo.

L'edificio soddisfa i requisiti moderni di sostenibilità ed efficienza energetica. Una pompa di calore ad alta efficienza energetica e un impianto fotovoltaico garantiscono un funzionamento rispettoso delle risorse e costi accessori contenuti.

Questo appartamento giardino unisce uno stile di vita elegante a una sensazione di vicinanza alla natura e offre ai suoi futuri residenti una casa con molto spazio, comfort e privacy.

Prezzo di vendita
CHF 890'000.- Appartamento
CHF 40'000.- Posto auto
CHF 15'000.- Posto auto esterno
CHF 945'000.- Prezzo totale

Vi chiediamo di fornire una prova di finanziamento.

Saremmo felici di mostrarvi questo bellissimo appartamento, naturalmente anche la sera o nel fine settimana.