Appartement à vendre - 7247 Saas im Prättigau, Bahnhofstrasse 2

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion d'actifs - Art

présente :

Appartement de jardin 3 1/2 pièces élégant (première occupation) avec caractère de maison individuelle

Ce charmant appartement de jardin 3 1/2 pièces avec caractère de maison individuelle est situé dans une maison exclusive de 6 familles, achevée en 2023 à Saas im Prättigau, un quartier de la commune de Klosters. L'intérieur de haute qualité, l'architecture moderne et le jardin privé spacieux, niché dans un paysage naturel impressionnant, confèrent à l'appartement une sensation de vie particulière avec beaucoup de calme et d'intimité - presque comme dans une maison à soi.

Saas im Prättigau offre toute l'année une gamme variée d'activités de loisirs. En été, des sentiers de randonnée bien aménagés, des prairies de montagne colorées et des pistes de VTT variées invitent à explorer activement la région. Des itinéraires d'escalade, des auberges de montagne confortables et des lieux de pique-nique tranquilles complètent l'offre estivale. En hiver, la région se transforme en un paradis des sports d'hiver : les stations de ski voisines de Klosters et Davos offrent d'excellentes conditions pour les skieurs et les snowboarders. Des randonnées en raquettes, des pistes de ski de fond, des pistes de luge et des sentiers de randonnée d'hiver idylliques offrent une variété et une détente supplémentaires. Saas combine de manière unique expérience de la nature, tranquillité et activité - et ce, à chaque saison.

L'appartement vous accueille avec un hall d'entrée fonctionnel avec un sol en pierre robuste et des options de rangement pratiques pour les manteaux et les chaussures. Adjacent se trouve une grande buanderie avec une tour de lavage, un évier et un espace de rangement supplémentaire. Les raccordements pour des toilettes invités séparées sont préparés - une occasion idéale pour une extension ultérieure.

Le salon et la salle à manger lumineux offrent beaucoup d'espace pour des soirées confortables, des rassemblements conviviaux et une vie de famille détendue. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante avec le parquet élégant. La cuisine ouverte avec un îlot de cuisson moderne est équipée d'appareils de haute qualité et s'intègre parfaitement dans l'ensemble - bien pensée, fonctionnelle et élégante.

Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse, au balcon adjacent et au jardin privé soigneusement aménagé. Ici, vous trouverez un coin ensoleillé ou ombragé à tout moment de la journée. Le balcon offre une vue magnifique sur le Gotschnagrat. Le jardin crée non seulement un espace de vie supplémentaire à l'extérieur, mais offre également diverses possibilités d'utilisation - que ce soit pour se détendre, jardiner ou comme zone protégée pour les enfants et les animaux de compagnie. Un accès direct du jardin au garage souligne la planification réfléchie de cet appartement.

Une autre pièce à l'avant est idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile. À l'arrière de l'appartement se trouve l'espace de retraite privé avec la spacieuse chambre principale et la salle de bain luxueusement équipée. Celle-ci dispose d'une baignoire, d'une douche spacieuse, d'un double lavabo et d'un WC douche. L'installation d'un petit sauna est également possible - idéal pour ceux qui souhaitent apporter un peu de bien-être dans leur propre foyer.

Une salle de loisirs polyvalente au sous-sol offre un espace supplémentaire - que ce soit comme salle de fitness, atelier ou espace de rangement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol avec une station de recharge E préparée ainsi qu'une place de parking extérieure avec un accès direct au jardin complètent l'offre. Tous les étages, du sous-sol au grenier, sont facilement accessibles par ascenseur et garantissent un confort de vie optimal.

Le bâtiment répond aux exigences modernes en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. Une pompe à chaleur économe en énergie et un système photovoltaïque garantissent un fonctionnement respectueux des ressources et des coûts accessoires bas.

Ce jardin appartement allie un style de vie élégant à un sentiment de proximité avec la nature et offre à ses futurs résidents un chez-soi avec beaucoup d'espace, de confort et d'intimité.

Prix de vente
CHF 890'000.- Appartement
CHF 40'000.- Place de parking
CHF 15'000.- Place de parking extérieure
CHF 945'000.- Prix total

Nous vous demandons de fournir une preuve de financement.

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, bien sûr aussi le soir ou le week-end.