Attico in vendita - 1997 Haute-Nendaz

Bellissimo attico duplex in un edificio sulle alture della stazione, a pochi passi dal centro, che beneficia del sole tutto l'anno.

Alloggio accessibile ai non residenti in Svizzera e come seconda casa per le vostre vacanze.

Attico di 4 stanze in duplex:

• Superficie abitabile ponderata di circa 107 m2 (interno 104 m2, balcone 6 m2)
• Arredato

5° piano:

• Ingresso con ripostiglio sotto le scale
• Luminoso soggiorno/pranzo con camino aperto, grande vetrata che si apre sul balcone sud-est con vista sulla stazione
• Cucina ben attrezzata semi-aperta sul soggiorno tramite un passavivande (piano cottura in vetroceramica, forno, cappa, microonde, lavastoviglie, frigorifero)

6° piano:

• Camera molto grande con letto matrimoniale e 2 letti, armadi a muro, finestra a sud-est
• Camera matrimoniale con grande armadio a muro, finestra a nord-est
• Camera con 2 letti con grande ripostiglio sotto il tetto, finestra a sud-est
• Bagno (vasca, doccia, doppio lavabo), lavatrice, finestra a sud-ovest
• WC separato, finestra a sud-ovest

Spazi comuni:

• Cantina privata nel seminterrato accessibile con l'ascensore
• Armadietti per gli sci
• Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e stendibiancheria

Ristrutturazioni:

• Cucina
• Bagno

Parcheggio:

• Parcheggio comune per l'edificio

Particolarità:

• Eccellente esposizione al sole tutto l'anno
• A pochi passi dal centro e dai servizi
• Stanze spaziose
• Il bagno e il WC separato hanno una finestra
• Possibilità di aggiungere un bagno aggiuntivo ampliando il WC separato
• Riscaldamento centralizzato a gas (radiatori)
• Spese annuali di PPE circa CHF (informazioni in arrivo)

Edificio:

• Edificio di 58 appartamenti, ben mantenuto e accuratamente ristrutturato
• Costruito nel 1969
• Accesso facile in auto tutto l'anno
• Fermata CarPostal 300 m
• Fermata bus navetta gratuita (inverno) 200 m
• Centro 200 m
• Funicolare 400 m
• Telecabina 1.200 m
• Telecabina tramite la funicolare 550 m
• Altitudine 1340 m

Ristrutturazioni dell'edificio:

• Pittura dei balconi e delle ringhiere delle facciate sud e nord (2021)
• Tubazioni acqua potabile (2019)
• Ingresso, locale sci e lavanderia (2018)
• Rifacimento e isolamento del tetto e delle facciate est e ovest (2017)
• Riabilitazione delle colonne di scarico delle acque reflue (2015-2016)
• Sostituzione dei due ascensori (2013)
• Collegamento al gas e disattivazione del serbatoio di olio (2012)
• Sostituzione delle finestre della tromba delle scale (2011)
• Modifica della tubazione nel seminterrato (2005)

Desideri ulteriori dettagli, il fascicolo completo? Contattami telefonicamente o via e-mail e ti fornirò volentieri informazioni. Sono anche a tua disposizione per una visita in loco.

Haute-Nendaz:

• La stazione familiare di Haute-Nendaz è un luogo molto piacevole sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno. Troverai tutte le comodità, vari negozi e servizi.
• È molto ben servita dalla linea CarPostal Sion-Nendaz ed è facilmente accessibile in auto sia in estate che in inverno tramite una strada piacevole.
• L'area delle 4 Valli e la sua vasta rete di impianti di risalita offrono magnifiche piste con neve garantita, per tutti gli sport invernali e per tutti i livelli.
• Ci sono abbondanti possibilità di passeggiate: bisses, sentieri forestali, sentieri di montagna, Tracouet, Giardino giapponese, lago glaciale del Grand-Désert, ecc.
• Gli impianti di risalita funzionano in estate, permettendoti di godere dei benefici dell'aria di montagna e di scoprire senza sforzo varie viste panoramiche mozzafiato.
• Piscina all'aperto, campi da tennis, spa dei Bisses, pattinaggio su ghiaccio.