Appartamento in vendita - 1997 Haute-Nendaz

Questo spazioso appartamento angolare su 3 lati è luminoso e offre una bella vista sulle Alpi, oltre a un ampio giardino pianeggiante curato e recintato. Alloggio accessibile come seconda residenza per le vostre vacanze e come residenza principale. Appartamento di 3.5 locali:

• Superficie abitabile ponderata di circa 96 m2 (interno 85 m2, terrazze 12 m2, giardino 50 m2)
• Al piano giardino
• Mobili da discutere
• Ingresso con armadio a muro (guardaroba, cassetti e ripiani)
• Ampio soggiorno luminoso che si apre sul giardino ovest
• Grande cucina aperta e attrezzata (piani a induzione, cappa, forno, forno a vapore, lavastoviglie, frigorifero, piano di lavoro in pietra naturale) porta-finestra che si apre sulla terrazza e sul giardino nord
• Ampia camera matrimoniale, finestra est
• Grande camera con 2 letti a castello pieghevoli, finestra est e finestra nord
• Ampio bagno (doccia italiana, WC, lavabo), finestra

Spazi comuni:

• Cantina privata nel seminterrato accessibile con l'ascensore
• Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e stendini

Ristrutturazioni:

• Bagno (2024)
• Soffitto (2024)
• Giardino: recinzione per il cane, impermeabilizzazione del muro esterno dell'edificio, sollevamento del terreno per portarlo a livello con l'appartamento (2023)
• Cucina (2022)
• Armadio a muro dell'ingresso (2022)

Parcheggio:

• 1 posto auto interno obbligatorio in aggiunta CHF 35'000.-
• 1 posto auto per visitatori in comune per l'edificio

Particolarità:

• Bella vista sulle montagne
• Attraversante e all'angolo dell'edificio, ha finestre su tutte e 3 le facciate che offrono una notevole luminosità
• Diritto esclusivo sul giardino pianeggiante che è recintato e ben migliorato con aree pavimentate
• Il bagno ha una finestra
• Riscaldamento centralizzato a gasolio a pavimento
• Spese annuali di PPE solitamente circa CHF 5'000.- incluso fondo di ristrutturazione; per 3 anni eccezionalmente CHF 8'500.- per la ristrutturazione del tetto

Edificio:

• Piccolo edificio di 19 appartamenti, ben mantenuto
• Costruito nel 1995
• Accesso veicolare e pedonale molto facile tutto l'anno
• Fermata CarPostal 600 m
• Fermata bus navetta gratuita (inverno) 100 m
• Centro 300 m
• Funicolare 550 m
• Telecabina 1'500 m
• Altitudine 1'360 m

Ristrutturazioni dell'edificio:

• Ristrutturazione del tetto prevista nei prossimi anni (budgettata nel fondo di ristrutturazione)
• Facciate (2017)

Desideri ulteriori dettagli, il fascicolo completo? Contattami telefonicamente o via e-mail e ti fornirò volentieri informazioni. Sono anche a tua disposizione per una visita in loco.