Wohnung zu verkaufen - 1997 Haute-Nendaz

Diese geräumige Eckwohnung auf 3 Seiten ist hell und bietet einen schönen Blick auf die Alpen sowie einen großzügigen, sorgfältig gestalteten und eingezäunten Garten. Unterkunft als Zweitwohnsitz für Ihren Urlaub und als Hauptwohnsitz zugänglich. 3,5-Zimmer-Wohnung:

• Nutzfläche von ca. 96 m2 (Innenbereich 85 m2, Terrassen 12 m2, Garten 50 m2)
• Im Erdgeschoss
• Möbel nach Absprache
• Eingangsbereich mit Einbauschrank (Garderobe, Schubladen und Regale)
• Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westgarten
• Große offene und ausgestattete Küche (Induktionsplatten, Dunstabzugshaube, Ofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Arbeitsplatte aus Naturstein) Französische Tür, die zur Terrasse und zum Nordgarten führt
• Geräumiges Doppelzimmer, Fenster nach Osten
• Großes Zimmer mit 2 klappbaren Etagenbetten, Fenster nach Osten und Fenster nach Norden
• Geräumiges Badezimmer (italienische Dusche, WC, Waschbecken), Fenster

Gemeinschaftsräume:

• Private Keller im Untergeschoss, erreichbar mit dem Aufzug
• Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen

Renovierungen:

• Badezimmer (2024)
• Decke (2024)
• Garten: Zaun für den Hund, Abdichtung der Außenwand des Gebäudes, Anhebung des Geländes, um es auf das Niveau der Wohnung zu bringen (2023)
• Küche (2022)
• Einbauschrank im Eingangsbereich (2022)

Parken:

• 1 verpflichtender Innenparkplatz zusätzlich CHF 35'000.-
• 1 gemeinsamer Besucherparkplatz für das Gebäude

Besonderheiten:

• Schöner Blick auf die Berge
• Durchgehend und an der Ecke des Gebäudes hat es Fenster an seinen 3 Fassaden, die eine erhebliche Helligkeit bieten
• Exklusives Recht auf den flachen Garten, der eingezäunt und schön mit gepflasterten Bereichen gestaltet ist
• Das Badezimmer hat ein Fenster
• Zentralheizung mit Öl unter dem Boden
• Jährliche PPE-Gebühren normalerweise etwa CHF 5'000.- einschließlich Renovierungsfonds; für 3 Jahre außergewöhnlich CHF 8'500.- für die Dachrenovierung

Gebäude:

• Kleines Gebäude mit 19 Wohnungen, gut gepflegt
• 1995 erbaut
• Ganzjährig sehr einfacher Zugang für Fahrzeuge und Fußgänger
• CarPostal-Haltestelle 600 m
• Kostenloser Shuttle-Bus-Halt (Winter) 100 m
• Zentrum 300 m
• Standseilbahn 550 m
• Seilbahn 1.500 m
• Höhe 1.360 m

Gebäuderenovierungen:

• Dachrenovierung in den kommenden Jahren geplant (im Renovierungsfonds budgetiert)
• Fassaden (2017)

Möchten Sie weitere Details, die vollständige Akte? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich gebe Ihnen gerne Auskunft. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung. Haute-Nendaz:

• Der Familienort Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer Ort sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen. Sie finden dort alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen.
• Es ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Nendaz bedient und im Sommer wie im Winter über eine angenehme Straße leicht mit dem Auto erreichbar.
• Das Gebiet der 4 Täler und sein umfangreiches Netz von Skiliften bieten wunderschöne Pisten mit garantierter Schneebedeckung, für alle Schneesportarten und für alle Niveaus.
• Es gibt zahlreiche Wandermöglichkeiten: Bisse, Waldwege, Bergpfade, Tracouet, Japanischer Garten, Gletschersee Grand-Désert usw.
• Die Skilifte sind im Sommer in Betrieb, sodass Sie die Vorteile der Bergluft genießen und mühelos verschiedene atemberaubende Panoramablicke entdecken können.
• Freibad, Tennisplätze, Bisses-Spa, Eislaufbahn