Appartamento in vendita - 1997 Haute-Nendaz

Situato idealmente nel cuore di Haut-Nendaz, questo grazioso studio ristrutturato è pronto a generare un reddito immediato. Arredato e funzionale, si trova a soli 5 minuti a piedi dagli impianti di risalita del comprensorio sciistico delle 4 Vallées.

Caratteristiche:
- Studio ristrutturato al 2° piano, completamente arredato
(letto matrimoniale 160x200, divano letto 140x180, armadio a muro)
- Cucina nuova attrezzata, con lavatrice integrata
- Balcone con vista panoramica sulle montagne
- Accesso diretto alle piste a piedi
- Deposito sci
- Cantina
- Posto auto all'interno del condominio

Pronto all'uso:
- Sistema di self check-in operativo
- Donna delle pulizie locale disponibile
- Nessun lavoro da prevedere

Redditività:
- Attualmente affittato CHF 1'000.-/mese (rendimento lordo: 4,53 %)
- Potenziale di locazione a breve termine (Airbnb): fino a CHF 23'400.-/anno (rendimento lordo: 8,83 %)
Contratto attuale rinnovabile ogni 3 mesi, risolvibile in qualsiasi momento per passare alla locazione stagionale

Punti di forza:
- Ideale per un primo investimento immobiliare
- Redditività interessante per la zona
- Elevata domanda turistica
- Posizione centrale, vicino a tutti i servizi