Appartamento in vendita - 1973 Nax

In Esclusiva

70 % DI UN AUTENTICO CHALET del 1978 situato a NAX (sopra Sion) In vendita ci sono 2 entità PPE, la 3ª è occupata da un altro proprietario. Lotto di base 1068 m2. Volume 910 m3. Situazione Nord-Ovest.

NAX quartiere << La Fontanette >>, villaggio pittoresco.

• Posizione privilegiata

• Tranquillità desiderata

• Vista mozzafiato

• Possibilità di vendita come residenza secondaria o principale

• All'orlo del villaggio, vicinanza a supermercato, autobus (stazione di Sion), ristoranti

• Ideale, situato sulla strada per lo sci Télé Mont Noble. Numerose passeggiate bucoliche nei dintorni. Per gli sportivi, tennis, equitazione, swing golf, ecc.

Piano superiore

Appartamento di 4,5 p. superficie interna ca. 100 m2

• 38 m2, soggiorno, cucina aperta attrezzata, camino francese (non più a norma), porte in vetro accesso al balcone, la seconda alla terrazza erbosa + 2 finestre, fornendo così notevole luminosità, pavimento in ceramica

• Corridoio, vestibolo: ingresso, scale del seminterrato, accesso alle stanze

• Bagno

• 1ª camera 14,50 m2 – pavimento Pergot

• 2ª camera 9.50 m2 - pavimento Pergot

• 3ª camera 13.50 m2 - pavimento Pergot

Piano inferiore

Studio 30 m2 pavimento Pergot, arredato - angolo cottura piastrelle/bagno doccia/lavabo/WC

Garage chiuso privato 25 m2, altezza soffitto 2,50 m.

Porta garage manuale, porta d'ingresso finestra, piastrelle

Locale/cantina di 24 m2 caldaie, piastrelle, lavello, spazio lavanderia

Cantina di 20 m2, pavimento in cemento. Muro di mattoni che separa dall'alloggio vicino

Possibilità di ampliamento allo studio adiacente

Cortile asfaltato - posti auto privati, ghiaia ca. 53 m2

Balcone attraversante che dà accesso al prato 16 m2.

Vista panoramica delle Alpi bernesi

Terrazza erbosa circostante ca. 120 m2

Terreno recintato, possibilità di un giardino/orto ca. 60 m2

Posto sottostante ca. 50 m2

Terreno in pendenza non occupato alberato (area riservata)

Lo chalet comprende 3 livelli. Il seminterrato è interamente in cemento armato. Il piano terra e il primo piano sono in muratura con isolamento e rivestimento interno su alcune pareti, rivestimento esterno in travi false. La soletta del seminterrato è in cemento. Quella al piano terra comprende una trave portante in legno con un massetto armato sopra

Tetto a 2 falde in ardesia in fibrocemento, lattoneria in rame.

Riscaldamento elettrico.

Prevedere importanti lavori di ristrutturazione per modernizzare il tutto

L'intero menzionato in vendita rappresenta 700/1000 della comproprietà

Valutazione del 12.11.2024 Fr. 464'829.-

**Prezzo di vendita attraente Fr. 395'000.-