Wohnung zu verkaufen - 1973 Nax

Exklusiv

70 % EINES AUTHENTISCHEN CHALETS von 1978, gelegen in NAX (oberhalb von Sion) Zum Verkauf stehen 2 PPE-Einheiten, die 3. ist von einem anderen Eigentümer bewohnt. Grundfläche 1068 m2. Volumen 910 m3. Nordwestlage.

NAX Viertel << La Fontanette >>, malerisches Dorf.

• Bevorzugte Lage

• Ersehnte Ruhe

• Atemberaubende Aussicht

• Möglichkeit des Verkaufs als Zweit- oder Hauptwohnsitz

• Am Rande des Dorfes, Nähe zu einem Lebensmittelgeschäft, Bus (Bahnhof Sion), Restaurants

• Ideal, gelegen an der Skipiste Télé Mont Noble. Zahlreiche bucolische Spaziergänge in der Umgebung. Für Sportbegeisterte, Tennis, Reiten, Swing Golf usw.

Obergeschoss

4,5-Zimmer-Wohnung, Innenfläche ca. 100 m2

• 38 m2, Wohnzimmer, offene Einbauküche, französischer Kamin (nicht mehr normgerecht), Glastüren zum Balkon, die zweite zur Rasenfläche + 2 Fenster, die erheblich Helligkeit bieten, Fliesenboden

• Flur, Vorraum: Eingang, Kellertreppe, Zugang zu den Räumen

• Badezimmer

• 1. Schlafzimmer 14,50 m2 – Pergot-Boden

• 2. Schlafzimmer 9,50 m2 - Pergot-Boden

• 3. Schlafzimmer 13,50 m2 - Pergot-Boden

Untergeschoss

Studio 30 m2 Pergot-Boden, möbliert - Küchenzeile Fliesen/Badezimmer Dusche/Waschbecken/WC

Privater geschlossener Parkplatz 25 m2, Deckenhöhe 2,50 m.

Manuelle Garagentür, Eingangstür Fenster, Fliesen

Raum/Keller von 24 m2 Heizkessel, Fliesen, Spüle, Waschraum

Keller von 20 m2, Betonboden. Ziegelwand, die von der Nachbarwohnung trennt

Möglichkeit zur Erweiterung des angrenzenden Studios

Asphaltierter Hof - private Parkplätze, Kies ca. 53 m2

Durchgehender Balkon mit Zugang zum Rasen 16 m2.

Panoramablick auf die Berner Alpen

Rasenfläche um die Terrasse ca. 120 m2

Eingezäuntes Grundstück, Möglichkeit eines Gartens/Gemüsegartens ca. 60 m2

Platz darunter ca. 50 m2

Unbewohntes, bewaldetes Hanggrundstück (reserviertes Gebiet)

Das Chalet umfasst 3 Ebenen. Das Untergeschoss ist vollständig aus Stahlbeton. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind aus Mauerwerk mit Dämmung und Innenverkleidung an einigen Wänden, Außenverkleidung in falschen Balken. Die Bodenplatte im Untergeschoss ist aus Beton. Die im Erdgeschoss umfasst einen tragenden Holzträger mit einer verstärkten Estrich darüber

Dach mit 2 Neigungen aus Faserzement-Schiefer, Kupferblech.

Elektrische Heizung.

Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, um alles zu modernisieren

Das gesamte zum Verkauf stehende Objekt repräsentiert 700/1000 der Eigentümergemeinschaft

Bewertung vom 12.11.2024 Fr. 464'829.-

Attraktiver Verkaufspreis Fr. 395'000.-