Appartamento in vendita - 1966 St-Romain (Ayent)

Promozione << AZUR >> / Cantiere in fase di completamento / 4 studi ancora in vendita / Consegna luglio 2025

Rendimento ideale: oltre il 7% su capitale proprio!! e garanzia di affitto per 1 anno! Da non perdere
Dopo studio di rendimento (documento su richiesta), rendimento su capitale proprio (25%) al 7.1%!

In una nuova residenza di 22 appartamenti situata all'ingresso del villaggio di Botyre, studi a partire da 37.38 m2 abitabili con balcone situati al 2°, 3° e 4° piano.

Di design moderno e realizzata con materiali che soddisfano gli standard attuali, questa promozione consentirà un basso consumo energetico grazie al suo sistema che unisce pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici.

La residenza è immersa nel verde e beneficia di un ambiente di vita ideale e di una posizione che unisce tranquillità e vicinanza a diverse comodità (trasporti pubblici, scuola, negozi, ristoranti...).

La distribuzione di questi studi è la seguente:

• Ingresso con armadi a muro
• Soggiorno luminoso con cucina aperta con accesso a un balcone di 8.08 m2
• 1 bagno con doccia, WC, lavabo

Annex:

• Cantina di circa 3 m2

Posto auto:

• Posto auto esterno a CHF 10'000.- in aggiunta.

Caratteristiche:

• Riscaldamento a pompa di calore con pannelli solari fotovoltaici
• Spazio per colonna di lavaggio nell'appartamento
• Ascensore
• Vicino a negozi e servizi
• Consegna prevista per luglio 2025

Per tutti i dettagli, visita il nostro sito: www.valimmobilier.ch

Elenco delle unità (prezzi senza posti auto):

Unità ancora disponibili in questa nuova promozione:

2° piano:

• Unità 10: Studio – 37.38 m2 – balcone di 8.08 m2

3° piano:

• Unità 13– Studio – 37.03 m2– balcone di 8.08 m2
• Unità 16– Studio – 37.38 m2 – balcone di 8.08 m2

4° piano:

• Unità 19– Studio – 37.03 m2 – balcone di 8.08 m2

Posizione:

• Il villaggio di Botyre si trova sulla riva destra del Rodano e beneficia di un'ottima accessibilità alla capitale vallesana.
• 12 minuti dalla città di Sion, dall'ospedale e dall'autostrada
• Ambiente tranquillo e verdeggiante
• La sua esposizione a sud offre durante tutto l'anno un'eccezionale illuminazione solare e una magnifica vista aperta sulle Alpi
• Vicino a tutte le comodità come scuole (elementari e ciclo), asilo e UAPE e negozi, panetteria, macelleria, farmacia, Denner, mercato Edelweiss
• Trasporti pubblici a 3 minuti a piedi
• Ideale per viverci tutto l'anno

Questa regione è abitata tutto l'anno e offre un rifugio di pace a tutte le persone che desiderano vivere lontano dai centri urbani affollati.

Ayent:

• Il comune di Ayent è un luogo molto piacevole sia per viverci tutto l'anno che per le vacanze. La regione è rinomata per la sua ottimale esposizione al sole durante tutto l'anno e il suo panorama è semplicemente grandioso! Troverete tutte le comodità, negozi e servizi vari.
• È molto ben servita dalla linea CarPostal ed è facilmente accessibile in auto sia in estate che in inverno tramite una strada piacevole.
• Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole dell'infanzia, elementari e ciclo di orientamento, asilo nido, club sportivi, ecc.).
• Le possibilità di passeggiate abbondano: bisses, sentieri forestali, sentieri di montagna, diga di Rawyl ecc. Museo dei bisses, campi da tennis, campo da calcio.
• Il comune di Ayent si trova a 15 minuti da Sion e a 20 minuti da Crans-Montana e dal suo famoso comprensorio sciistico, nonché a 10 minuti dalla stazione sciistica di Anzère.
• Il suo comprensorio sciistico Anzère con il suo SPA-Wellness è ideale per famiglie, coppie. La regione è rilassante, naturale, attiva dal punto di vista sportivo, sicura e confortevole e offre magnifiche piste.