Appartamento in vendita - 1964 Conthey

Capannone industriale ed edificio amministrativo in vendita a Conthey

IDEALE PER INVESTIMENTI IMMOBILIARI IN LOCAZIONE

In vendita: 1 edificio amministrativo con uffici, un appartamento e un ampio laboratorio meccanico, nonché un capannone industriale e artigianale separato a Conthey

Situato nella zona industriale di Conthey, facilmente accessibile e con numerosi parcheggi esterni privati.

Edificio amministrativo, officina e appartamento:

Costruito nel 1975 e distribuito su 3 piani, l'edificio comprende diversi uffici, spazi commerciali, un appartamento di 3,5 locali e un'officina.

Piano terra:

• Attualmente utilizzato come officina meccanica per ammortizzatori con una superficie di 225 m² e un ufficio di 15 m², ideale per usi industriali, artigianali o commerciali.
• Dotato di rampa motorizzata e montacarichi

Piano superiore:

• Il piano superiore è composto da spazi commerciali per un totale di 143 m² con uffici e locali commerciali, nonché un appartamento di 3,5 locali di 90 m².

Piano interrato:

• Il piano interrato comprende diversi magazzini/locali/depositi.
• Dotato di WC e doccia
• Una sala da pranzo con cucina
• Rifugio antiatomico
• Locali tecnici per riscaldamento e montacarichi

Generale:

• 1 montacarichi che serve tutti e 3 i piani
• Scale su tutti e 3 i piani, nessun ascensore
• Tetto piatto
• Riscaldamento a gas dal 2021 con radiatori
• Volume dell'edificio: 3'176 m³
• Superficie lorda di 294 m²

Ristrutturazioni:

• Tutte le vetrate dell'edificio (2024)
• Adeguamenti antincendio (2024)
• Isolamento con lana di roccia (pannello sandwich)
• Appartamento recentemente ristrutturato
• Manutenzione generale dell'edificio

Capannone industriale e artigianale:

Costruito nel 2013 e attualmente utilizzato come officina di serrureria

• Superficie di 260 m² al piano terra e altezza di 4,5 m (tetto a due falde)
• Area principale di 220 m²
• 2 locali di 20 m²
• Dotato di 2 WC, lavabo e doccia
• Volume del capannone: circa 1'300 m³

Estensione/Area esterna:

• 17 posti auto esterni, asfaltati
• 1 giardino - terrazza
• Proprietà parzialmente recintata

Caratteristiche:

• Proprietà condominiale, non in PPE
• Utilizzo di alcuni locali come spazi commerciali (in corso)
• Superficie del lotto: 1'642 m²
• Superficie utile totale di entrambi gli edifici: circa 1'142 m²
• Volume totale di entrambi gli edifici: circa 4'476 m³

Servizi:

• 2 minuti dall'ingresso autostradale (300 m)
• 544 m dalla stazione ferroviaria di Conthey (CFF)
• Fermata dell'autobus a 247 m

Prezzo di vendita: Su richiesta, trattabile

Possibile acquisto dei capannoni separatamente

Diversi locali sono attualmente affittati e altri possono essere affittati.

Disponibilità da concordare

Un'offerta esclusiva di EREN Immobilien - Agenzia immobiliare con brevetto federale svizzero.