Appartement à vendre - 1964 Conthey

Halle industrielle et bâtiment administratif à vendre à Conthey

IDÉAL POUR INVESTISSEMENTS LOCATIFS

À vendre : 1 bâtiment administratif avec bureaux, un appartement et un grand atelier mécanique, ainsi qu'une halle industrielle et artisanale séparée à Conthey

Situé dans la zone industrielle de Conthey, facilement accessible et disposant de nombreux parkings extérieurs privés.

Bâtiment administratif, atelier et appartement :

Construit en 1975 et réparti sur 3 étages, le bâtiment se compose de plusieurs bureaux, espaces commerciaux, un appartement de 3,5 pièces et un atelier.

Rez-de-chaussée :

• Actuellement utilisé comme atelier mécanique pour amortisseurs d'une superficie de 225 m² et un bureau de 15 m², idéal pour un usage industriel, artisanal ou commercial.
• Equipé d'une rampe motorisée et d'un monte-charge

Étage supérieur :

• L'étage supérieur se compose d'espaces commerciaux totalisant 143 m² avec bureaux et locaux commerciaux, ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces de 90 m².

Sous-sol :

• Le sous-sol se compose de plusieurs locaux de stockage/pièces/dépôts.
• Equipé de WC et douche
• Une salle à manger avec cuisine
• Abri antiatomique
• Locaux techniques pour le chauffage et le monte-charge

Général :

• 1 monte-charge desservant les 3 étages
• Escaliers sur les 3 étages, pas d'ascenseur
• Toit plat
• Chauffage au gaz de 2021 avec radiateurs
• Volume du bâtiment : 3'176 m³
• Surface brute de 294 m²

Rénovations :

• Toutes les vitreries du bâtiment (2024)
• Adaptations de protection incendie (2024)
• Isolation en laine de roche (panneau sandwich)
• Appartement récemment rénové
• Entretien général du bâtiment

Halle industrielle et artisanale :

Construite en 2013 et actuellement utilisée comme atelier de serrurerie

• Surface de 260 m² au rez-de-chaussée et hauteur de 4,5 m (toit à 2 pentes)
• Surface principale de 220 m²
• 2 pièces de 20 m²
• Equipé de 2 WC, lavabo et douche
• Volume de la halle : env. 1'300 m³

Extension / Espace extérieur :

• 17 places de parking extérieures, asphaltées
• 1 jardin - terrasse
• Terrain partiellement clôturé

Caractéristiques :

• Propriété en copropriété, pas en PPE
• Utilisation de certains locaux comme locaux commerciaux (en cours)
• Superficie du terrain : 1'642 m²
• Surface utile totale des deux bâtiments : env. 1'142 m²
• Volume total des deux bâtiments : env. 4'476 m³

Équipements :

• À 2 minutes de l'entrée d'autoroute (300 m)
• À 544 m de la gare CFF de Conthey
• Arrêt de bus à 247 m

Prix de vente : Sur demande, négociable

Possibilité d'achat des halles séparément

Plusieurs locaux sont actuellement loués et d'autres peuvent également être loués.

Disponibilité à convenir

Une offre exclusive d'EREN Immobilien - Agence immobilière avec brevet fédéral suisse.