Doppio in vendita - 1958 St-Léonard

Situato nel cuore di Saint-Léonard, una località affascinante molto apprezzata nel centro del Vallese, questo magnifico attico-duplex di 6 stanze conquista per la sua generosità di spazio (200 m² abitabili), il suo carattere unico e la sua ristrutturazione di qualità realizzata nel 2024.

Collocato in un edificio classificato, questa rara proprietà coniuga il fascino dell'antico, con i suoi materiali nobili (pietra ollaire, parquet, travi a vista), e il comfort contemporaneo, grazie ai suoi moderni comfort e alla sua eccezionale luminosità.Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile: 200 m² distribuiti su due livelli
• Ingresso indipendente, atmosfera << casa nella casa >>
• Grande cucina aperta con isola centrale e numerosi ripostigli
• Spazio pranzo accogliente, attrezzato con un stufa scandinava
• Soggiorno spazioso con stufa a legna e bella altezza del soffitto
• 5 camere di cui una al primo livello
• 2 bagni (doccia, vasca, radiatore asciugamani, spazio per colonna di lavaggio)
• 2 balconi + terrazza privata con ripostiglio
• Pavimenti in ceramica, parquet e linoleum, accuratamente mantenuti
• Orientamento sud-est

Comfort & sostenibilità:

• Riscaldamento misto legna + radiatori elettrici

• Pietra ollaire originale, diffonde un calore dolce e costante

• Pannelli solari termici per il boiler (scaldabagno)

• Proprietà completamente ristrutturata, pronta per essere abitata senza lavori

• Edificio classificato, manutenzione e fascino garantiti
  Posizione strategica:

• Centro del villaggio, in un quartiere tranquillo

• Immediata vicinanza a negozi, scuole e mezzi pubblici

• A soli 5 minuti da Sion e da tutte le comodità della capitale vallesana

• Ottimale esposizione al sole tutto l'anno

Ideale per:

• Una famiglia in cerca di spazio e tranquillità
• Un investitore alla ricerca di una proprietà atipica, di qualità e facilmente valorizzabile

**Un'opportunità rara a Saint-Léonard. Contattaci oggi stesso per una visita e lasciati incantare dall'anima unica di questa proprietà.