Appartamento in vendita - 1957 Ardon

Un'architettura contemporanea nel cuore del vecchio villaggio.

Situata nel distretto di Conthey, Ardon è un comune incastonato nel cuore della sua vigna, a pochi chilometri da Sion, la capitale del Vallese.
Situata nel cuore del Vecchio Villaggio, la Residenza << Bau de l'Aire >> offre ai suoi abitanti una qualità della vita ideale e una tranquillità garantita.?
Progettato secondo i più elevati standard, l'edificio è dotato di materiali nobili e di un sistema di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia, tra cui geotermia, fotovoltaico e un sistema di raffreddamento.?
Per garantire la massima tranquillità, un parcheggio sotterraneo con oltre 60 posti eviterà ogni disturbo.

SERVIZI CURATI :

Ampie aperture in tutte le stanze consentono alla luce naturale di irradiare gli interni per il benessere degli occupanti. Questi spazi si estendono su balconi generosi.
Gli spazi esterni comprendono aree verdi comuni per la residenza.

Questo appartamento di 3,5 locali di 98,1 m2 lordi abitabili è arricchito da un bel giardino di 26 m2 esposto a sud-ovest?
?La disposizione di questo appartamento spazioso e luminoso è la seguente:

?- Ingresso con armadi a muro?
- Bellissima cucina aperta moderna e completamente attrezzata e il suo bel spazio da pranzo
- ?Luminoso soggiorno con finestra ad arco che dà accesso alla terrazza
- 2 camere da letto di 12 e 13,4 m2?
- Bagno con vasca, WC, lavabo e spazio per una colonna di lavaggio
- Spaziosa terrazza pavimentata e giardino esposto a sud-ovest di 26 m2??

Superficie lorda appartamento: 85,03 m2
Superficie balcone lordo: 26 m2
Superficie ponderata balcone (1/2): 13 m2
Superficie di vendita: 98,1 m2

COMFORT :

Balconi spaziosi.
Riscaldamento e produzione di acqua calda a pavimento, tramite pompa di calore geotermica
Pannelli solari fotovoltaici per la produzione elettrica e il riscaldamento
Contatori separati per ogni appartamento
Tende elettriche nel soggiorno
Dimmer in ogni stanza
Spazio per una colonna di lavaggio in ogni appartamento
Illuminazione automatica tramite sensore di presenza nelle aree comuni
Finiture a discrezione degli inquilini
Ascensore
Cantina individuale di stoccaggio per ogni appartamento con contatore individuale.
Parcheggio interno
Posti per visitatori

ANNESSI E PROSSIMITÀ :

1 Posto auto coperto: CHF 38'000.- in aggiunta e obbligatorio
1 Posto auto non coperto: CHF 10'000.- in aggiunta e non obbligatorio

Fermata dell'autobus e stazione ferroviaria nelle vicinanze
A 5 minuti dagli accessi autostradali
Vicino alle città e a tutti i comfort

Vendibile solo come residenza principale

Concetto energetico a basso consumo e a ridotto impatto ambientale!
Da noi, la curiosità è un bel difetto! Chiamaci per una visita!