Wohnung zu verkaufen - 1957 Ardon

Eine zeitgenössische Architektur im Herzen des alten Dorfes.

Ardon ist eine Gemeinde im Bezirk Conthey, die im Herzen ihrer Weinberge liegt, nur wenige Kilometer von Sion, der Hauptstadt des Wallis, entfernt.
Im Herzen des alten Dorfes gelegen, bietet die Residenz << Bau de l'Aire >> ihren Bewohnern eine ideale Lebensqualität und garantierte Ruhe.
Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards entworfen und ist mit edlen Materialien sowie einem hochmodernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, darunter Geothermie, Photovoltaik und ein Kühlsystem.
Um maximale Ruhe zu gewährleisten, wird ein unterirdischer Parkplatz mit mehr als 60 Stellplätzen alle Belästigungen vermeiden.

SORGFÄLTIG GESTALTETE DIENSTLEISTUNGEN:

Große Öffnungen in allen Räumen lassen natürliches Licht in die Innenräume strömen, um das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern. Diese Räume erstrecken sich auf großzügige Balkone.
Die Außenbereiche umfassen gemeinschaftliche Grünflächen für die Residenz.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 98,1 m2 brutto Wohnfläche wird durch einen schönen 26 m2 großen Garten nach Südwesten ergänzt.
?Die Aufteilung dieser geräumigen und hellen Wohnung ist wie folgt:

?- Eingangsbereich mit Einbauschränken?
- Sehr schöne moderne offene Küche, die komplett ausgestattet ist, und ihren schönen Essbereich
- ?Heller Wohnbereich mit Erkerfenster, das Zugang zur Terrasse bietet
- 2 Schlafzimmer mit 12 und 13,4 m2?
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschsäule
- Geräumige geflieste Terrasse und nach Südwesten ausgerichteter Garten von 26 m2??

Bruttofläche der Wohnung: 85,03 m2
Bruttofläche Balkon: 26 m2
Gewichtete Balkonfläche (1/2): 13 m2
Verkaufsfläche: 98,1 m2

KOMFORT:

Geräumige Balkone.
Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung durch Erdwärmepumpe
Photovoltaik-Solarmodule zur Stromerzeugung und Heizung
Separate Zähler für jede Wohnung
Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
Dimmer in jedem Raum
Platz für eine Waschsäule in jeder Wohnung
Automatische Beleuchtung durch Präsenzmelder in den Gemeinschaftsbereichen
Ausstattungen nach Wahl der Mieter
Aufzug
Individueller Abstellraum für jede Wohnung mit individuellem Zähler.
Innenparkplatz
Besucherparkplätze

ANLAGEN UND NÄHE:

1 Überdachter Parkplatz: CHF 38'000.- zusätzlich und obligatorisch
1 Unüberdachter Parkplatz: CHF 10'000.- zusätzlich und nicht obligatorisch

Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe
5 Minuten von den Autobahnauffahrten
In der Nähe von Städten und allen Annehmlichkeiten

Nur als Hauptwohnsitz verkäuflich

Energiesparendes Konzept mit reduziertem Einfluss auf die Umwelt!
Bei uns ist Neugier eine schöne Schwäche! Rufen Sie uns für einen Besuch an!