Appartamento in vendita - 1950 Sion

Un ambiente di vita eccezionale nel centro di Sion

Scopri questo spazioso appartamento di 120 m², idealmente situato in un quartiere residenziale tranquillo pur essendo a due passi da tutti i servizi: Rue de Condémines 39 a Sion. Offrendo un ambiente di vita piacevole e moderno, questa proprietà è perfetta per coloro che cercano comfort e praticità.

Goditi un ambiente privilegiato con una grande terrazza esposta a sud, oltre a un accesso immediato a negozi, banche, ristoranti, farmacia e servizi postali. Per quanto riguarda la mobilità, tutto è a portata di mano: stazione ferroviaria, fermata dell'autobus e accesso rapido all'autostrada.

Per le famiglie, la posizione è ideale con infrastrutture adatte: parco giochi, scuola materna e primaria, oltre a una scuola secondaria a pochi minuti di distanza.

Disposizione di questo splendido appartamento

Interno :

- Un ingresso con armadi a muro, con una presa integrata per ricaricare l'aspirapolvere senza fili.
- Una cucina aperta su un soggiorno luminoso, arricchita da un magnifico camino a tripla apertura.
- Una elegante suite matrimoniale, accessibile tramite una porta scorrevole a specchio, che conduce a un magnifico bagno con doccia.
- Due camere da letto confortevoli.
- Un bel bagno con doccia, ideale per servire le due camere da letto e gli ospiti.

Esterno :

- Loggia coperta, accessibile dal soggiorno, che consente di godere dell'esterno anche in caso di maltempo.
- Grande terrazza ideale per godere del sole o offrire uno spazio di gioco aggiuntivo per i bambini.

Grazie ai suoi numerosi arbusti in estate, goditi uno spazio senza affacci nel cuore del centro città.

Parcheggio :

- Goditi un posto auto interno, situato nel centro città e vicino alla stazione, disponibile come opzione al prezzo di CHF 60'000.- (in aggiunta).

L'appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2019 e beneficia di tutti i comfort moderni

Elenco delle ristrutturazioni :

- Sostituzione di tutte le finestre con vetri tripli in PVC
- Installazione di tende elettriche
- Ristrutturazione delle pareti con intonaco liscio
- Nuova cucina su misura e armadi a muro integrati nel corridoio
- Ristrutturazione completa dei bagni
- Sostituzione delle piastrelle e del parquet in tutto l'appartamento e nella loggia
- Adeguamento alle norme elettriche con sostituzione delle prese e del quadro elettrico
- Ristrutturazione completa della terrazza

Un edificio ben mantenuto

Costruito nel 1985, l'edificio è regolarmente mantenuto con importanti ristrutturazioni effettuate negli ultimi anni :

- 2021 : Sostituzione degli ascensori e del boiler
- 2022 : Cambio degli intercomunicanti, disincrostazione dei circuiti di riscaldamento a pavimento e sostituzione dei collettori
- 2024 : Pulizia del tetto, rifacimento dell'impermeabilizzazione delle spalle, pulizia e verniciatura delle facciate

Questa rara proprietà, situata in una zona ricercata, è una vera opportunità da non perdere.

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Fanny Emery
Agente immobiliare

mobile : vedi dettagli di contatto

Sovalco SA
Rue du Rhône 12
CH-1950 Sion
tel : vedi dettagli di contatto
www.sovalco.ch