Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion

Eine außergewöhnliche Wohnumgebung im Stadtzentrum von Sion

Entdecken Sie diese geräumige 120 m² große Wohnung, die ideal in einer ruhigen Wohngegend gelegen ist und dennoch nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt ist: Rue de Condémines 39 in Sion. Diese Immobilie bietet eine angenehme und moderne Wohnumgebung und ist perfekt für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen.

Genießen Sie eine privilegierte Umgebung mit einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Banken, Restaurants, Apotheken und Postdiensten. In Bezug auf die Mobilität ist alles in Reichweite: Bahnhof, Bushaltestelle und schneller Zugang zur Autobahn.

Für Familien ist die Lage ideal mit geeigneter Infrastruktur: Spielplatz, Kindergarten und Grundschule sowie ein Gymnasium nur wenige Minuten entfernt.

Aufteilung dieser hervorragenden Wohnung

Innen :

- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, mit einer integrierten Steckdose zum Laden des kabellosen Staubsaugers.
- Eine offene Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer führt, das durch einen prächtigen Kamin mit dreifacher Öffnung ergänzt wird.
- Eine elegante Master-Suite, die durch eine Spiegeltür zugänglich ist und zu einem wunderschönen Badezimmer mit Dusche führt.
- Zwei komfortable Schlafzimmer.
- Ein schönes Badezimmer mit Dusche, ideal für die beiden Schlafzimmer sowie für Gäste.

Außen :

- Überdachte Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und es ermöglicht, auch bei schlechtem Wetter die Außenbereiche zu genießen.
- Große Terrasse, ideal um die Sonne zu genießen oder den Kindern zusätzlichen Spielraum zu bieten.

Dank seiner zahlreichen Sträucher im Sommer genießen Sie einen Raum ohne direkte Nachbarn im Herzen der Innenstadt.

Parkplatz :

- Genießen Sie einen Innenparkplatz, der sich im Stadtzentrum und in der Nähe des Bahnhofs befindet, optional für CHF 60'000.- (zuzüglich).

Die Wohnung wurde zwischen 2018 und 2019 vollständig renoviert und bietet allen modernen Komfort

Liste der Renovierungen :

- Austausch aller Fenster durch dreifach verglaste PVC-Fenster
- Installation von elektrischen Jalousien
- Renovierung der Wände mit glattem Putz
- Neue maßgeschneiderte Küche und integrierte Wandschränke im Flur
- Vollständige Renovierung der Badezimmer
- Austausch von Fliesen und Parkett in der gesamten Wohnung sowie in der Loggia
- Einhaltung der elektrischen Normen mit Austausch von Steckdosen und Schalttafel
- Vollständige Renovierung der Terrasse

Ein gut gepflegtes Gebäude

Das Gebäude wurde 1985 erbaut und wird regelmäßig gewartet, mit bedeutenden Renovierungen in den letzten Jahren :

- 2021 : Austausch der Aufzüge und des Wasserheizers
- 2022 : Austausch der Gegensprechanlagen, Entkalkung der Fußbodenheizungsleitungen und Austausch der Kollektoren
- 2024 : Reinigung des Daches, Sanierung der Abdichtung der Attiken, Reinigung und Anstrich der Fassaden

Diese seltene Immobilie, die sich in einer begehrten Gegend befindet, ist eine echte Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :

Fanny Emery
Immobilienmaklerin

mobil : siehe Kontaktdaten

Sovalco SA
Rue du Rhône 12
CH-1950 Sion
tel : siehe Kontaktdaten
www.sovalco.ch