Doppio in vendita - 8123 Ebmatingen, Aeschstrasse 195

Visita Open House - Domenica 18 maggio 2025 alle ore 10:30

Non è necessaria alcuna registrazione.

Per ulteriori informazioni, il Sig. René L. Stein è a disposizione via e-mail. Dal 12 maggio 2025 sarà raggiungibile anche telefonicamente.

rene@rLs-zh.ch / 044 422 55 56
Panoramica dell'immobile

Una casa per famiglie – Abitare vicino alla città in un paradiso per bambini e per il tempo libero

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa affascinante casa bifamiliare è situata in un ambiente familiare con parco giochi e accesso diretto a splendide aree ricreative.

Nonostante la posizione vicina alla natura, potrete beneficiare di un'eccellente connessione con la città di Zurigo: con l'autobus 701 potrete raggiungere comodamente Witikon, Klusplatz o Maur, mentre l'autobus 910 vi porterà direttamente alla stazione ferroviaria di Zollikon. Anche chi ama le serate fuori non avrà problemi – un autobus notturno assicura il ritorno a casa a qualsiasi ora.

Potrete godervi un'attraente combinazione di posizione vicina alla città, spazio abitativo adatto alle famiglie, tasse basse e un'alta qualità della vita.

Caratteristiche:

• Disponibile da subito
• Prezzo di vendita: CHF 1'795'000.00 o offerta migliore
  (incl. 2 posti auto n. 5 + 6, di cui uno con stazione di ricarica)
• Spese accessorie: ca. CHF 2'450.00 escl. contributo al fondo di rinnovamento
• Terreno 248 m2 più area circostante 1/13 di ca. 1'300 m2
• Superficie abitabile: 170 m2 / Volume 809 m3
• La facciata nord è caratterizzata dalla tettoia in mattoni sopra l'ingresso e dal caratteristico ripostiglio.
• La facciata sud si distingue per le ampie vetrate e il balcone in legno.
• Vista libera a sud, sulla valle della Glatt e sull'Oberland zurighese.

Complesso residenziale:
Il complesso residenziale è composto da 13 unità. 5 case bifamiliari e 3 case a schiera in un complesso ben curato con un ampio parco giochi.
Descrizione dell'edificio

Bagni:
PT: WC, lavabo
P1: WC, bagno, 2x lavabo, doccia
P2: WC, doccia, lavabo

**Cucina:**Piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, (elettrodomestici rinnovati nel 2019+2024) fronti rivestiti in resina, piano di lavoro in pietra

**Caminetto:**Caminetto nel soggiorno

**Balcone:**Al P1 esposto a sud

**Giardino:**Con area salotto coperta e bellissimo giardino esposto a sud

**Pavimenti:**Piastrelle di ceramica, parquet

**Muri/soffitti:**Bagni: piastrelle di ceramica,
Intonaco liscio, P2: rivestimento in legno

**Atelier/Officina:**24,6 m2 riscaldati

**Lavanderia:**14 m2 con asciugatrice e lavatrice

**Cantina:**10 m2 cantina/asciugatura

**Finestre:**Doppio vetro

**Sistema di riscaldamento:**Sonda geotermica, riscaldamento a pavimento

**Acqua calda:**Boiler in casa

**Caratteristiche speciali
**Tapparelle elettriche al PT
Grande ripostiglio per biciclette e attrezzature