Appartamento in vendita - 1926 Fully

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Fully, questo lotto è composto da due appartamenti indipendenti, idealmente posizionati in prossimità immediata di negozi, scuole e trasporti. Che tu sia un investitore alla ricerca di un buon rendimento locativo o un privato che desidera ristrutturare e valorizzare immobili ad alto potenziale, questa opportunità è fatta per te. La zona beneficia di una forte domanda locativa, di un ambiente di vita privilegiato, di un'ottima esposizione al sole e di una vista libera sui vigneti circostanti.

Un appartamento di 2,5 locali di 72 m² abitabili, situato al 1° piano, si distingue per la sua luminosità e la sua ampia terrazza di oltre 49 m² che ti offre un vero angolo di paradiso soleggiato, perfetto per rilassarsi di fronte ai vigneti. Al piano superiore, un affascinante monolocale di 25m² abitabili completa questo lotto. In totale, benefici di 97 m² di superficie abitabile e 144 m² di superficie utile, distribuiti su due unità indipendenti ad alto potenziale e situate in un piccolo edificio con soli due proprietari.

Questa proprietà è distribuita come segue:

Appartamento 2,5 locali al 1° piano:

• Hall
• Soggiorno
• Cucina
• Camera da letto
• Bagno con doccia e WC
• Terrazza di 49 m2
• Balcone di 6 m2

Monolocale al 2° piano :

• Hall
• Cucina
• Soggiorno
• Angolo notte
• Bagno con doccia e WC
• Bagno e WC

Completano questa proprietà:

• Cantina in comune
• Due posti auto privati

Particolarità:

• Il rendimento lordo è di circa 6,47%
• Appartamento 2,5 locali attualmente affittato a CHF 1'500.- al mese
• Monolocale libero da 2 mesi ma affittato a CHF 900.- al mese
• Creazione del monolocale nel 2009
• 350/1000 dell'edificio

Fully:

Da decenni, Fully è sinonimo di qualità della vita. Questo comune di circa 9000 anime, a pochi chilometri da Martigny, deve la sua reputazione di oasi vallesana a un microclima mediterraneo. Alcuni la soprannominano addirittura la piccola California della Svizzera! Questa casa beneficia di un'ottima esposizione al sole e il paesaggio bucolico contribuisce a questa sensazione di benessere.