Attico in vendita - 1906 Charrat

Bell'attico situato a Charrat, in un quartiere residenziale molto tranquillo ma vicino a tutti i servizi e alla stazione.
L'appartamento si trova in un piccolo edificio di 4 proprietari. Regolarmente ristrutturato e mantenuto, viene venduto in buone condizioni.
Questo bel attico si trova al 3° e ultimo piano (senza ascensore).

Questo appartamento è attualmente affittato e rappresenta un'opportunità di investimento molto interessante:

- appartamento 1.500.- / mese
- Garage 120.- / mese
- Posto auto 50.- / mese

Totale 1.670.- / mese

Questo rappresenta un rendimento lordo del 5,1% e un rendimento netto del 4,2%.

Rendimento lordo su capitale proprio 17%

Condizione di vendita: assunzione del debito presso la BCV al 1,02% fino a ottobre 2030

Spese pagate dagli inquilini.

Spese condominiali (solo 59.000) circa 3.600.- annuali

Prezzo di vendita: 390.000.- (incluso un posto auto esterno).

- appartamento 370.000.-
- garage 20.000.-