Appartamento in vendita - 1891 Vérossaz, Chemin Des Murets

147,7 m2 di superficie di vendita lorda* / ~143,8 m2 di superficie abitabile
7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 1 posto auto coperto in tandem (due posti) e 1 posto auto coperto
[b] PREZZO CHF 815'000.- POSTO AUTO INCLUSO[/b]

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare offre sei appartamenti moderni in proprietà per piani (PPE) in un contesto idilliaco.

È il risultato di un lavoro meticoloso di scambi, riflessioni e competenze tra sviluppatori, architetti e ingegneri del progetto. Le tipologie di appartamenti includono 3.5, 4.5 e 5.5 stanze. Tutti godono di uno spazio esterno generoso (balcone loggia o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" prende il nome dalla maestosa montagna che le fa da cornice, offrendo a ogni appartamento una vista mozzafiato su questo paesaggio eccezionale. Tutti i lotti sono attraversanti e orientati a sud.

La scelta della struttura in legno presenta numerosi vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, solidità, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. La realizzazione del progetto è garantita da aziende localmente coinvolte e attente alla qualità che forniscono. Poiché si tratta di una vendita su progetti, hai il vantaggio di poter scegliere le finiture (per quanto possibile).

Offrendo sia tranquillità che comodità, ogni appartamento beneficia di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, pur trovandosi in un ambiente senza affacci, preservando così la tua privacy. La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H a 8H), è ideale per le famiglie con bambini, facilitando i tragitti scolastici quotidiani.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo una mobilità ottimale per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverai anche un negozio di alimentari e un ristorante. Vérossaz si trova a soli 20 km dalle Portes du Soleil, il secondo più grande comprensorio sciistico d'Europa con ~650 km di piste e a ~25 km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (8 km) e St-Maurice (9 km) dispongono di tutti i servizi.

Un progetto di funivia è in fase di sviluppo. Con una stazione a valle dietro la stazione ferroviaria di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (a ~100 m dalla residenza), collegherà i due comuni in meno di 4 minuti, operando sette giorni su sette. Video di presentazione e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che combina il fascino della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, consentendo ai suoi abitanti di godere di un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo connessi a tutte le comodità necessarie. È anche il punto di partenza per magnifici sentieri escursionistici, offrendo belle passeggiate a piedi o con le ciaspole/sci di fondo, attraverso paesaggi splendidi durante tutto l'anno. Il comprensorio sciistico delle Giettes (a ~10 minuti in auto) offre una bella possibilità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è un'opportunità rara per vivere in un villaggio autentico, nel cuore di un ambiente naturale splendido, beneficiando al contempo di una qualità della vita incomparabile. Un bene da scoprire senza ulteriori indugi!

DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO
[b]LOT PPE N°21 - 5.5 STANZE - 2° PIANO + SOFFITTO[/b]
2° PIANO
+ Ingresso con armadio a muro
+ Soggiorno con cucina aperta e accesso al balcone loggia
+ Camera n°1 con spazio per cabina armadio e bagno/doccia/WC
+ Camera n°2
+ Camera n°3/ufficio con soppalco (chiuso)
+ Bagno/doccia/WC
+ Ripostiglio

SOFFITTO
+ Camera n°4/soppalco
+ Bagno/doccia/WC
+ Soppalco (accesso tramite camera n°3/ufficio)

COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura in legno
+ Finestre: PVC triplo vetro
+ Copertura: Tegole in terracotta
+ Isolamento: Lana di pietra tra la struttura
+ Chiusure esterne: Tende a lamelle orientabili elettriche
+ Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua a pavimento
+ Accesso: Ascensore

BUDGET
+ Cucina: CHF 22'000.- (3,5-4,5 stanze), CHF 25'000.- (5,5 stanze)
+ Apparecchi sanitari: CHF 12'100.- (3,5-4,5 stanze), CHF 19'400.- (5,5 stanze)
+ Piastrelle/parquet (fornitura): 40.-/m2

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Aliquota dell'imposta fondiaria: 1.0‰
+ Imposta comunale: coefficiente di 1.3 e indicizzazione del 153%

[b]ALTRI APPARTAMENTI IN VENDITA[/b]
LOT PPE N°1 - 3.5 STANZE - PIANO TERRA
~107,2 m2 di superficie di vendita lorda* / ~89,1 m2 di superficie abitabile
7,8 m2 di loggia / 18 m2 di terrazza / ~81,7 m2 di giardino / 1 cantina / 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 595'000.- POSTO AUTO INCLUSO

LOT PPE N°2 - 4.5 STANZE - PIANO TERRA
~124,5 m2 di superficie di vendita lorda* / ~107,9 m2 di superficie abitabile
7,8 m2 di loggia / 21,7 m2 di terrazza / ~54,9 m2 di giardino / 1 cantina / 1 posto auto coperto in tandem (due posti)
PREZZO CHF 720'000.- POSTO AUTO INCLUSO

LOT PPE N°10 - 3.5 STANZE - 1° PIANO
~93 m2 di superficie di vendita lorda* / ~89,1 m2 di superficie abitabile
7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 550'000.- POSTO AUTO INCLUSO

LOT PPE N°11 - 4.5 STANZE - 1° PIANO
111,7 m2 di superficie di vendita lorda* / ~107,8 m2 di superficie abitabile
7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 2 posti auto coperti
PREZZO CHF 685'000.- POSTO AUTO INCLUSO

LOT PPE N°20 - 5.5 STANZE - 2° PIANO + SOFFITTO
128,3 m2 di superficie di vendita lorda* / ~124,4 m2 di superficie abitabile
7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 1 posto auto coperto in tandem (due posti) e 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 785'000.- POSTO AUTO INCLUSO