Appartamento in vendita - 1884 Villars-sur-Ollon

DIRECTIMMO VI OFFRE APPARTAMENTI DI 3,5 LOCALI IN RESIDENZA SECONDARIA E PRINCIPALE A GRYON (8 minuti da Villars)

DIRECTIMMO è orgogliosa di presentarvi la Residenza "Grenat", un nuovo progetto esclusivo situato a Gryon/Villars sur Ollon, nelle splendide Prealpi Vaudese.

La residenza sarà composta da 20 appartamenti, sia monolocali, 2,5, 3,5 e 4,5 locali. Idealmente situata, si trova vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

Tutti gli appartamenti sono disponibili in vendita come residenza secondaria, principale e anche agli stranieri.

Le finiture di alta qualità saranno a discrezione dell'acquirente. La consegna è prevista per settembre 2025.

Siamo lieti di offrirvi 4 appartamenti di 3,5 locali, ciascuno situato rispettivamente al piano terra, al piano superiore, al piano giardino e al 1° piano.

La distribuzione comprende:

- Un ingresso con armadio a muro
- Una cucina aperta su un soggiorno/pranzo
- Due camere da letto
- Un bagno con installazione per lavatrice
- Un giardino con terrazza o balcone a seconda del piano
- Una cantina
- Un posto auto interno a CHF 40'000.- in aggiunta al prezzo di vendita

Prezzi e disponibilità degli appartamenti di 3,5 locali:

- Lotto 2 al piano terra con una superficie interna di 75,8m2 con terrazza di 33,6m2 e giardino di 30m2 (superficie ponderata di 90m2): CHF 675'000.-

- Lotto 5 al piano superiore con una superficie interna di 75,8m2 con un balcone di 11,20m2 (superficie ponderata di 81,4m2): CHF 645'000.-

- Lotto 8 al piano giardino con una superficie interna di 70,9m2 con terrazza di 23m2 e giardino di 56m2 (superficie ponderata di 84,17m2): CHF 625'000.-

- Lotto 12 al 1° piano con una superficie interna di 70,9m2 con un balcone di 7,3m2 (superficie ponderata di 74,55m2): CHF 615'000.-

Informazioni tecniche:

- Riscaldamento a pellet
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento con termostato per stanza
- Finestre e porte-finestra ad alta isolamento 1.1K
- Isolamento periferico delle facciate
- Collegamenti per lavatrice nell'appartamento
- Lavanderia comune disponibile
- Tende elettriche in tutte le stanze
- Multimediale (Telecomunicazioni e telefono/internet)
- Posto auto interno è "pronto per auto elettriche"
- Locale per biciclette/passeggini con prese per biciclette elettriche
- La residenza offre anche locali per sci

Questa residenza offre un'opportunità unica di possedere un pied-à-terre in una delle regioni più ambite della Svizzera. Non perdere questa opportunità eccezionale di investire nel tuo futuro.

Contattaci ora per ulteriori informazioni sulla Residenza "Grenat". Informazioni sui dintorni e sulla regione: Gryon: www.gryon.ch

Un comune colorato dove troverai qualità della vita e autenticità. Qualità della vita, autenticità: le due parole più spesso evidenziate in un sondaggio condotto qualche anno fa tra la popolazione e i residenti secondari. Cerchiamo di preservare la qualità della vita nel miglior modo possibile, offrendo la tranquillità di una località familiare insieme a varie e numerose attività sportive o ricreative. Tutte queste sfaccettature consentono a ciascuno di trovare a Gryon ciò che si aspetta. L'autenticità, l'abbiamo ereditata dai nostri antenati che sono riusciti a preservare un pittoresco villaggio di montagna, un know-how locale e a conciliare lo sviluppo con una pianificazione armoniosa dello spazio. Il risultato è notevole e ci piacerebbe davvero potervelo mostrare augurandovi un cordiale benvenuto non solo su internet ma anche nel nostro villaggio stesso. Troverete semplicità, una natura onnipresente e soprattutto belle e maestose... le nostre montagne da cui pittori, poeti e altri artisti traggono ispirazione. Possiamo offrirvi la qualità della vita e questa, al giorno d'oggi, non ha prezzo. Quindi... regalati Gryon! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch L'estate nel cuore delle Alpi vaudese, le stazioni di Villars, Gryon e Les Diablerets, collegate tra loro per formare un eccezionale parco giochi! Punto culminante del cantone di Vaud, il Glacier 3000 completa questo paradiso e ti offre un po' di freschezza nel periodo più caldo dell'estate! Paesaggi grandiosi, vette facilmente accessibili, sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike, un magnifico campo da golf e attività per tutta la famiglia rendono la nostra regione un must per gli amanti della natura e degli spazi aperti. Il Glacier 3000 offre un'attività unica: la pista di slittino estivo più alta del mondo. Per la contemplazione, il Peak Walk, un ponte sospeso tra due vette a 3000 metri di altitudine, offre una vista mozzafiato su montagne mitiche come il Cervino, il Monte Bianco o la Jungfrau. Per raggiungere i punti di partenza dei sentieri, trascorri un buon momento nei tuoi ristoranti di montagna preferiti, nuota o pesca nei laghi di alta quota o semplicemente ammira i paesaggi, il treno turistico in partenza da Villars raggiunge Bretaye durante un viaggio autentico. Le 3 funivie in partenza da Villars, Gryon e Les Diablerets ti portano tutto l'estate vicino alle vette. L'inverno nel cuore delle Alpi vaudese, le stazioni di Villars, Gryon e Les Diablerets: collegate tra loro per formare un eccezionale comprensorio sciistico! Punto culminante del cantone di Vaud, il Glacier 3000 completa questo paradiso sciistico garantendo condizioni di neve ideali da ottobre a maggio! Con oltre 132 km di piste, paesaggi grandiosi e piste adatte a tutti i livelli, il comprensorio sciistico Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 è un must in Svizzera. I principianti possono iniziare il loro apprendimento con fiducia grazie agli spazi a loro dedicati. I giardini della neve a Villars, Gryon e Les Diablerets sono luoghi accoglienti per i giovani sciatori. Gli insegnanti delle nostre scuole di sci ti guidano nelle tue prime scivolate per acquisire il know-how indispensabile per rendere questo sport un vero piacere. Il Glacier 3000 offre le piste più alte delle Alpi vaudese. Un magnifico snowpark attende i rider. Gli sciatori esperti possono anche scoprire la Combe d'Audon, una delle piste nere più difficili della regione, o la Red Run, lunga oltre 8 chilometri con un dislivello eccezionale di oltre 1700 metri. I piaceri della neve non sono riservati solo agli sciatori! Facilmente accessibili, le terrazze dei nostri ristoranti di montagna accolgono anche i pedoni grazie ai treni e alle funivie che collegano le stazioni alle piste.

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