Wohnung zu verkaufen - 1884 Villars-sur-Ollon

DIRECTIMMO BIETET IHNEN 3,5-ZIMMER-WOHNUNGEN IN SEKUNDÄR- UND HAUPTWOHNUNGEN IN GRYON AN (8 Minuten von Villars)

DIRECTIMMO ist stolz darauf, Ihnen die Residenz "Grenat" vorzustellen, ein neues exklusives Projekt in Gryon/Villars sur Ollon, in den wunderschönen Waadtländer Voralpen.

Die Residenz wird aus 20 Wohnungen bestehen, entweder Studio, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer. Ideal gelegen, befindet sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie öffentlicher Verkehrsmittel.

Alle Wohnungen sind zum Verkauf als Zweitwohnung, Hauptwohnung und sogar an Ausländer verfügbar.

Hochwertige Ausstattungen werden nach Wahl des Käufers erfolgen. Die Lieferung ist für September 2025 geplant.

Wir freuen uns, Ihnen 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern anzubieten, die jeweils im Erdgeschoss, im Obergeschoss, im Gartengeschoss und im 1. Stock liegen.

Die Aufteilung umfasst:

- Einen Eingang mit Abstellraum
- Eine offene Küche zu einem Ess-/Wohnbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
- Einen Garten mit Terrasse oder Balkon je nach Etage
- Ein Keller
- Ein Innenparkplatz für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis

Preise und Verfügbarkeiten der 3,5 Zimmer:

- Einheit 2 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 75,8m2 mit Terrasse von 33,6m2 und Garten von 30m2 (gewichtete Fläche von 90m2): CHF 675'000.-

- Einheit 5 im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 75,8m2 mit einem Balkon von 11,20m2 (gewichtete Fläche von 81,4m2): CHF 645'000.-

- Einheit 8 im Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von 70,9m2 mit Terrasse von 23m2 und Garten von 56m2 (gewichtete Fläche von 84,17m2): CHF 625'000.-

- Einheit 12 im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 70,9m2 mit einem Balkon von 7,3m2 (gewichtete Fläche von 74,55m2): CHF 615'000.-

Technische Informationen:

- Pelletsheizung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Thermostat pro Raum
- Hochisolierende Fenster und Türen 1.1K
- Periphere Isolierung der Fassaden
- Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung
- Gemeinschaftswaschküche ebenfalls verfügbar
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Multimedia (Telekommunikation und Telefon/Internet)
- Innenparkplatz ist "elektroautotauglich"
- Fahrrad-/Kinderwagenraum mit Ladestationen für E-Bikes
- Die Residenz bietet auch Skiräume an

Diese Residenz bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Feriendomizil in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu besitzen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen zur Residenz "Grenat". Informationen über die Umgebung und die Region: Gryon: www.gryon.ch

Eine farbenfrohe Gemeinde, in der Sie Lebensqualität und Authentizität finden. Lebensqualität, Authentizität: die beiden Worte, die in einer Umfrage vor einigen Jahren unter der Bevölkerung und den Zweitwohnungsbesitzern am häufigsten genannt wurden. Wir bemühen uns, die Lebensqualität so gut wie möglich zu erhalten, indem wir die Ruhe eines Familienresorts neben verschiedenen und zahlreichen Sport- oder Freizeitaktivitäten anbieten. All diese Facetten ermöglichen es jedem, in Gryon das zu finden, was er erwartet. Die Authentizität haben wir von unseren Vorfahren geerbt, die es verstanden haben, ein malerisches Bergdorf, lokales Know-how und die Vereinbarkeit von Entwicklung mit harmonischer Raumplanung zu bewahren. Das Ergebnis ist bemerkenswert und wir würden es Ihnen wirklich gerne zeigen, indem wir Ihnen nicht nur im Internet, sondern auch in unserem Dorf selbst herzlich willkommen heißen. Sie finden dort Einfachheit, eine allgegenwärtige Natur und vor allem schöne und majestätische... unsere Berge, aus denen Maler, Dichter und andere Künstler ihre Inspiration schöpfen. Wir können Ihnen Lebensqualität bieten und diese hat heutzutage keinen Preis. Also... gönnen Sie sich Gryon! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch Der Sommer im Herzen der Waadtländer Alpen, die Skigebiete von Villars, Gryon und Les Diablerets, die miteinander verbunden sind, um einen außergewöhnlichen Spielplatz zu bilden! Der höchste Punkt im Kanton Waadt, der Glacier 3000, vervollständigt dieses Paradies und bietet Ihnen ein wenig Frische in der heißesten Zeit des Sommers! Grandiose Landschaften, leicht zugängliche Gipfel, Wanderwege, Mountainbike-Strecken, ein wunderschöner Golfplatz und Aktivitäten für die ganze Familie machen unsere Region zu einem Muss für Naturliebhaber und weite Räume. Der Glacier 3000 bietet eine einzigartige Aktivität: die höchste Sommerrodelbahn der Welt. Zur Kontemplation bietet der Peak Walk, eine Hängebrücke zwischen zwei Gipfeln in 3000 Metern Höhe, einen atemberaubenden Blick auf mythische Berge wie das Matterhorn, den Mont Blanc oder die Jungfrau. Um die Ausgangspunkte der Wanderwege zu erreichen, verbringen Sie eine gute Zeit in Ihren Lieblingsberghütten, schwimmen oder angeln in den Hochgebirgen oder bewundern einfach die Landschaften, die Touristenbahn, die von Villars abfährt, erreicht Bretaye während einer authentischen Reise. Die 3 Seilbahnen, die von Villars, Gryon und Les Diablerets abfahren, bringen Sie den ganzen Sommer über näher an die Gipfel. Der Winter im Herzen der Waadtländer Alpen, die Skigebiete von Villars, Gryon und Les Diablerets: verbunden, um ein außergewöhnliches Skigebiet zu bilden! Der höchste Punkt im Kanton Waadt, der Glacier 3000, vervollständigt dieses Skiparadies und garantiert ideale Schneeverhältnisse von Oktober bis Mai! Mit über 132 km Pisten, grandiosen Landschaften und Pisten für alle Niveaus ist das Skigebiet Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 ein Muss in der Schweiz. Anfänger können ihr Lernen mit Vertrauen beginnen, dank der für sie vorgesehenen Bereiche. Die Schneegärten in Villars, Gryon und Les Diablerets sind einladende Orte für junge Skifahrer. Die Lehrer unserer Skischulen begleiten Sie bei Ihren ersten Fahrten, um das notwendige Know-how zu erwerben, um diesen Sport zu einem echten Vergnügen zu machen. Der Glacier 3000 bietet die höchsten Pisten der Waadtländer Alpen. Ein wunderschöner Snowpark erwartet die Rider. Erfahrene Skifahrer können auch die Combe d'Audon entdecken, eine der schwierigsten schwarzen Pisten der Region, oder die Red Run, die über 8 Kilometer lang ist und einen außergewöhnlichen Höhenunterschied von über 1700 Metern aufweist. Die Freuden des Schnees sind nicht nur den Skifahrern vorbehalten! Leicht zugänglich, heißen die Terrassen unserer Bergrestaurants auch Fußgänger willkommen, dank der Züge und Seilbahnen, die die Skigebiete mit den Pisten verbinden.

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Informationen und Besichtigungen bei Mirko Gysin unter siehe Kontaktdaten WWW.DIRECTIMMO.CH