Appartamento in vendita - 1870 Monthey

Offerto in vendita dal costruttore, il nuovo progetto chiamato PPE Le Cotterg è situato su un appezzamento verde di oltre 2.300 m² nel centro della città di Monthey. Questa costruzione di qualità Minergie è composta da uffici al piano giardino e 15 appartamenti luminosi di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Beneficiando di linee contemporanee, questo elegante progetto è stato studiato per ottimizzare la vita urbana nel comfort, godendo al contempo della sua esposizione ideale est-ovest attraverso ampie vetrate da cui si può ammirare il rilievo delle montagne.

RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicarvi i seguenti dettagli:

- Consegna da estate 2025; certificazione Minergie
- Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
- Situato su un appezzamento soleggiato di 2.000 m² con orientamento est-ovest
- 15 appartamenti: 3 x 2.5 locali, 5 x 3,5 locali e 7 x 4.5 locali
- Vista sulle montagne
- Gli alloggi variano tra ~54 m² e ~151 m² di superficie abitabile lorda ponderata
- Suite padronali
- Soffitti di 260 cm di altezza
- Spazio per colonna di lavaggio in ogni appartamento
- Balconi generosi tra ~10 e ~60 m²
- Area relax/gioco nel giardino di ~267 m²
- Parcheggio sotterraneo per motociclette di 4 posti
- Parcheggio sotterraneo di 54 posti

Il lotto 22 è un luminoso appartamento di 4.5 locali al 3° piano con una superficie ponderata di ~150.90 m². Occupa l'angolo sud-ovest dell'edificio e beneficia di un balcone di ~14.80 m². L'interno è composto come segue:

- Un ampio ingresso con armadi a muro ospita anche un WC separato.
- Un corridoio a L dà accesso alla spaziosa suite padronale di ~27 m² con bagno privato con doccia e un guardaroba. Una grande finestra esposta a sud assicura una bella luminosità naturale.
- Successivamente, il vestibolo collega a destra la zona notte con 2 camere da letto di ~11 m² e ~12 m². Un bagno con vasca è loro assegnato e un ripostiglio installato per ricevere la lavanderia è adiacente.
- A sinistra del vestibolo, si raggiunge la zona giorno di ~39 m² con la cucina a L e la sua dispensa separata. Aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, beneficia di questo grande spazio luminoso grazie alle grandi finestre sul lato ovest e alla porta finestra che dà accesso al balcone di ~15 m² esposto a sud.
- Le finiture sono ancora a scelta degli acquirenti. La consegna dell'appartamento dipenderà da queste scelte e dalla loro disponibilità.

Inoltre, questo appartamento gode di una cantina di ~8.30 m² no C6. Un posto auto interno completa questo lotto al prezzo di CHF 32'000.- in aggiunta. Il costo totale dell'acquisto è quindi di CHF 927'000.-.
Elementi tecnici
- Le misure sono calcolate sulla superficie di vendita
lorda (SVB)
- Isolamento periferico
- Tetto piano e pannelli fotovoltaici
- Certificazione Minergie
- Installazione di ventilazione meccanica a doppio
flusso individuale per ogni appartamento
- L'unità di ventilazione sarà installata all'ingresso
di ogni appartamento in un armadio accanto all'armadio
- Finestre a triplo vetro con telaio in PVC bianco
- Tende a lamelle profilate in alluminio verniciato a polvere
- Installazione di riscaldamento a distanza dalla
SATOM
- Riscaldamento a bassa temperatura tramite le massetti
- Termostato di regolazione in ogni camera da letto e soggiorno

Servizi
- Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi (meno di 500 m), tra cui Coop, Migros, farmacia, panetteria, banca, ecc.
- Tempo libero: Théâtre du Crochetan, cinema, piscine, pattinaggio, maneggio, ecc.
- Grande centro commerciale Manor/Jumbo a 1 km
- Asilo UAPE e scuola a meno di 1 km
- Stazione di Monthey-Ville a pochi minuti a piedi (170 m)
- Autostrada A9 a 5 km per raggiungere Sion in 40' e Losanna in 45' in auto

Esterni
Area relax/gioco nel giardino di ~267 m²

Annessi
- Cantine individuali tra ~6 e ~8 m²
- Parcheggio sotterraneo di 54 posti auto
- Posti auto sotterranei per motociclette: M1 a M4

Note
Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.

Direzione dei lavori: Diego Marquez