Wohnung zu verkaufen - 1870 Monthey

Zum Verkauf angeboten vom Bauherrn, die neue Promotion mit dem Namen PPE Le Cotterg befindet sich auf einem grünen Grundstück von über 2.300 m² im Zentrum der Stadt Monthey. Diese hochwertige Minergie-Bauweise besteht aus Büros im Gartengeschoss und 15 hellen Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Mit zeitgenössischen Linien profitiert dieses elegante Projekt von einer optimalen urbanen Lebensweise im Komfort und genießt die ideale Ost-West-Ausrichtung durch große Fenster, von denen aus man die Reliefs der Berge bewundern kann.

RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

- Lieferung ab Sommer 2025; Minergie-Zertifizierung
- Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
- Befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 2.000 m² mit Ost-West-Ausrichtung
- 15 Wohnungen: 3 x 2,5 Zimmer, 5 x 3,5 Zimmer und 7 x 4,5 Zimmer
- Blick auf die Berge
- Die Wohnungen variieren zwischen ~54 m² und ~151 m² Bruttowohnfläche
- Eltern-Suiten
- Deckenhöhe von 260 cm
- Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
- Großzügige Balkone zwischen ~10 und ~60 m²
- Entspannungs-/Spielbereich im Garten von ~267 m²
- Unterirdische Parkplätze für Motorräder mit 4 Stellplätzen
- Unterirdische Parkplätze mit 54 Stellplätzen

Das Lot 22 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit einer gewichteten Fläche von ~150,90 m². Es befindet sich an der Südwest-Ecke des Gebäudes und verfügt über einen Balkon von ~14,80 m². Das Innere setzt sich wie folgt zusammen:

- Ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch eine separate Toilette.
- Ein L-förmiger Flur führt zur geräumigen Elternsuite von ~27 m² mit eigenem Bad mit Dusche und einem Ankleidezimmer. Ein großes Fenster nach Süden sorgt für viel natürliches Licht.
- Anschließend verbindet der Vorraum rechts den Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern von ~11 m² und ~12 m². Ein Badezimmer mit Badewanne ist ihnen zugeordnet, und ein Abstellraum, der für die Waschküche eingerichtet ist, ist angrenzend.
- Links vom Vorraum gelangt man in den Wohnbereich von ~39 m² mit der L-förmigen Küche und der separaten Speisekammer. Offen zum Esszimmer und Wohnzimmer profitiert es von diesem großen hellen Raum durch die großen Fenster auf der Westseite und das große Fenster, das Zugang zum ~15 m² großen Balkon nach Süden bietet.
- Die Ausstattungen sind noch von den Käufern auszuwählen. Die Lieferung der Wohnung hängt von diesen Entscheidungen und deren Verfügbarkeit ab.

Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~8,30 m² Nr. C6. Ein Parkplatz in der Garage vervollständigt dieses Los zum Preis von CHF 32.000.- zusätzlich. Die Gesamtkosten für den Erwerb betragen somit CHF 927.000.-.
Technische Elemente
- Die Maße werden auf der Verkaufsfläche
brutto (SVB) berechnet
- Periphere Isolierung
- Flachdach und Photovoltaikmodule
- Minergie-Zertifizierung
- Installation einer individuellen mechanischen Belüftung mit doppeltem
Luftstrom für jede Wohnung
- Das Belüftungsgerät wird am Eingang
jeder Wohnung in einem Schrank neben dem Kleiderschrank installiert
- Dreifachverglaste Fenster mit weißem PVC-Rahmen
- Profilierte Aluminiumjalousien
- Heizungsinstallation von der
SATOM
- Niedertemperaturheizung durch die Estriche
- Regelthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer

Annehmlichkeiten
- Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar (weniger als 500 m), darunter Coop, Migros, Apotheke, Bäckerei, Bank usw.
- Freizeit: Théâtre du Crochetan, Kino, Schwimmbäder, Eislaufbahn, Reitschule usw.
- Großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo 1 km entfernt
- UAPE-Kindertagesstätte und Schule weniger als 1 km entfernt
- Bahnhof Monthey-Ville in wenigen Minuten zu Fuß (170 m)
- Autobahn A9 5 km entfernt, um Sion in 40' und Lausanne in 45' mit dem Auto zu erreichen

Außenbereiche
Entspannungs-/Spielbereich im Garten von ~267 m²

Nebengebäude
- Einzelne Keller zwischen ~6 und ~8 m²
- Unterirdische Parkplätze mit 54 Stellplätzen für Autos
- Unterirdische Parkplätze für Motorräder: M1 bis M4

Anmerkungen
Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl durchgeführt, gebaut und verkauft.

Bauleitung: Diego Marquez