Appartamento in vendita - 1865 Les Diablerets

Magnifico appartamento di 5 locali nel cuore delle Alpi Vaud
Questo duplex di 5 p. di circa 129 m2 si trova nel centro del pittoresco villaggio di Diablerets, all'interno di una piccola PPE di sole 2 unità. Ideale per una residenza principale o un pied-à-terre alpino, unisce modernità, comfort e una posizione privilegiata.

Dispone di una grande terrazza esposta a sud di 62 m2, con vista spettacolare sul massiccio dei Diablerets. Giardino di 12 m2.

Soggiorno luminoso con camino, per un'atmosfera calda e conviviale. La cucina aperta sulla zona pranzo è perfetta per i pasti in famiglia o tra amici.

Situato nel cuore del villaggio, godrete di una prossimità immediata a tutti i servizi, facile accesso al treno ASD (Aigle-Sépey-Diablerets, un treno all'ora).

I Diablerets, situati a 1.128 metri di altitudine, offrono un ambiente unico tra montagne e ghiacciaio. A soli 30 min. dal Lago di Ginevra e 90 min. dall'aeroporto di Ginevra.

Attività tutto l'anno:
In inverno: 3 aree sciistiche per un totale di 125 km di piste, sci di fondo, ciaspolate, slittino notturno di 7,2 km, pattinaggio su ghiaccio e molto altro. In estate: escursioni, mountain bike, Via Ferrata.

Non perdere questa occasione di vivere in un ambiente idilliaco, dove montagna e comfort moderno si incontrano.

Appartamento venduto parzialmente arredato.

Varie:
Locale caldaia con scaffali e ripostiglio / Locale cisterna Nord / per biciclette, attrezzi e stoccaggio vario / Un grande posto auto esterno per due veicoli con stazione di ricarica elettrica / Un capanno da giardino sulla terrazza. Si segnala che la terrazza è pre-attrezzata per
l'installazione di un jacuzzi.

Lavori effettuati negli ultimi due anni dalla PPE:
Tetto completo PREFA e isolamento sul tetto, pre-installazione sul tetto per l'installazione di pannelli fotovoltaici / Riparazione della caldaia Costo circa 120.000.--

Lavori effettuati dal proprietario:
Ristrutturazione completa nel 2011 / Ristrutturazione completa dei pavimenti in parquet di rovere massello / Ristrutturazione completa della copertura dell'ingresso privato dell'appartamento / Ristrutturazione delle finiture della facciata ingresso e edificio est / Un capanno da giardino