Wohnung zu verkaufen - 1853 Yvorne

Sehr schöne Lage und viel Charme für diese große 5-Zimmer-Unterkunft, die aus der Umwandlung eines alten Weinbaus entstanden ist.

Diese Immobilie mit mehr als 200 m2 Nutzfläche hat die große Besonderheit, bestimmte Merkmale zu bieten, die einer Einfamilienhaus ähneln, da sie über einen privaten Garten, einen Abstellraum für den Garten, einen großen Keller auf gleicher Ebene mit ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern und anderen Sportartikeln verfügt.
Sie werden auch Eigentümer eines privaten Carnotzet/Weinkellers für festliche Momente mit Freunden. Es versteht sich von selbst, dass diese Keller für Weinliebhaber alle Bedingungen erfüllt, die für die Lagerung guter Flaschen erforderlich sind.

Diese helle Unterkunft, die sich über zwei Ebenen erstreckt, befindet sich in einem vollständig renovierten Winzerhaus aus den Jahren 2007-2008, innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft von 5 Einheiten.
Sie bietet eine Fläche von 170 m2 und mehr als 50 m2 zusätzlichen Platz. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Aufzug. Der untere Teil hat den Vorteil, als unabhängiges Erdgeschosszimmer zu fungieren, das direkt mit der Wohnung verbunden ist. Dieser Teil ist derzeit mit einer Küchenzeile und einem eigenen Dusch/WC ausgestattet. Der Hauptteil der Unterkunft befindet sich eine Ebene höher mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten.
Die Räume sind hell und von sehr guter Größe. Sie bieten eine gute Flexibilität in der Nutzung.

Verteilung

- Geräumiger Eingangsbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen und direktem Zugang zu einer Terrasse von etwa 29 m² und einem privaten Garten von 70 m², nach Südosten ausgerichtet
- Küche, voll ausgestattet (Kühlschrank und Geschirrspüler 2024 ersetzt)
- Essbereich oder Büro (18 m²), leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandelbar
- Zwei große Schlafzimmer (~15 m²), eines davon mit maßgeschneiderter Aufbewahrung und angrenzendem Dusch/WC
- Ein großes Schlafzimmer mit Küchenzeile und Dusch/WC, kann als Studio mit eigenem Eingang fungieren
- Dusch/WC
- Anschlüsse für eine Waschmaschine
- Separates WC
- Wunderschöner Weinkeller/Carnotzet ca. 40 m2
- Ein sehr großer Keller

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 930'000.-
2 Parkplätze zusätzlich: CHF 30'000.00 (15'000.00 pro Stück)
PPE Lot Carnotzet: CHF 30'000.00

Gesamter Verkauf: CHF 990'000.00

Yvorne - zwischen Weinbergen, Bergen und direktem Zugang zu großen Straßen
In dem charmanten Weindorf Yvorne, im Herzen des Waadtländer Chablais, profitiert diese Unterkunft von einer ruhigen Umgebung und einer praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzugang Aigle. Zwischen dem Wallis und der Waadtländer Riviera bietet es schnellen Zugang zu Skigebieten und touristischen Zielen in der Region.

Verfügbarkeit: 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung