Appartamento in vendita - 1844 Villeneuve VD

Situato nel cuore di Villeneuve, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici, scuole e tutte le comodità quotidiane, questo affascinante appartamento di 3,5 locali di circa 60 m² rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente attraente, con un rendimento netto stimato di circa il 6%. L'appartamento offre una distribuzione ottimizzata e funzionale: un soggiorno luminoso, affacciato su una strada tranquilla, che offre un ambiente di vita piacevole e rilassante; una cucina aperta contemporanea, ben attrezzata con area bar, elettrodomestici integrati e numerosi ripostigli. Sul lato notte, due camere completano la proprietà: una arredata con un letto matrimoniale, l'altra con letti a castello - perfetta per ospitare bambini o per essere utilizzata come ufficio a seconda delle necessità. Il bagno, completamente piastrellato, comprende una vasca da bagno, un WC e un'area lavanderia con lavatrice e asciugatrice, offrendo un vero comfort di vita agli occupanti. L'appartamento è attualmente affittato da diversi anni a inquilini affidabili, il che garantisce ai futuri proprietari un reddito locativo immediato e stabile. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Villeneuve - in prossimità immediata della stazione ferroviaria, delle scuole, dei servizi medici e degli spazi verdi - questa proprietà rimane molto richiesta nel mercato degli affitti locale. Questa proprietà combina perfettamente praticità, redditività e posizione centrale, rendendola un investimento sicuro e sostenibile, ideale per qualsiasi investitore desideroso di costruire un patrimonio in una delle municipalità più accessibili e dinamiche della Riviera vodese. Punti salienti: - Posizione centrale a Villeneuve - Circa 60 m² di spazio abitabile - 3,5 locali ben distribuiti - Cucina aperta moderna - Lavanderia nell'appartamento - Attualmente affittato con un rendimento netto di circa il 6% - Vicino a stazione, negozi, scuole, ospedale Riviera-Chablais.