Wohnung zu verkaufen - 1844 Villeneuve VD

Im Herzen von Villeneuve, nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, stellt diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 60 m² eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit einer geschätzten Nettorendite von etwa 6 %. Die Wohnung bietet einen optimierten und funktionalen Grundriss: ein helles Wohnzimmer, das auf eine ruhige Straße ausgerichtet ist und eine angenehme und entspannende Wohnatmosphäre bietet; eine moderne offene Küche, gut ausgestattet mit einer Bar, Einbaugeräten und viel Stauraum. Auf der Nachtseite vervollständigen zwei Schlafzimmer die Immobilie: eines mit einem Doppelbett, das andere mit Etagenbetten - perfekt für die Unterbringung von Kindern oder zur Nutzung als Büro nach Bedarf. Das vollständig geflieste Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner, was den Bewohnern echten Komfort bietet. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an zuverlässige Mieter vermietet, was zukünftigen Eigentümern ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen garantiert. Dank ihrer strategischen Lage im Herzen von Villeneuve - in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen, medizinischen Dienstleistungen und Grünflächen - bleibt diese Immobilie auf dem lokalen Mietmarkt sehr gefragt. Diese Immobilie kombiniert perfekt Praktikabilität, Rentabilität und zentrale Lage, was sie zu einer sicheren und nachhaltigen Investition macht, ideal für jeden Investor, der ein Portfolio in einer der zugänglichsten und dynamischsten Gemeinden der Waadt Riviera aufbauen möchte. Höhepunkte: - Zentrale Lage in Villeneuve - Ca. 60 m² Wohnfläche - Gut verteilte 3,5 Zimmer - Moderne offene Küche - Wäscherei in der Wohnung - Derzeit vermietet mit einer Nettorendite von ca. 6 % - In der Nähe von Bahnhof, Geschäften, Schulen, Krankenhaus Riviera-Chablais