Appartamento in vendita - 1844 Villeneuve VD

Situato nel cuore di Villeneuve, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici, scuole e da tutti i comfort quotidiani, questo incantevole appartamento di 3,5 locali di circa 60 m² rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con una redditività netta stimata intorno al 6%.L'appartamento offre una distribuzione ottimizzata e funzionale: un soggiorno luminoso, affacciato su una strada tranquilla, che offre un ambiente di vita piacevole e rilassante; una cucina aperta contemporanea, ben attrezzata con angolo bar, elettrodomestici integrati e numerosi ripostigli. Nella zona notte, due camere completano l'immobile: una arredata con letto matrimoniale, l'altra con letti a castello - perfetta per accogliere bambini o per essere utilizzata come ufficio a seconda delle esigenze.Il bagno, completamente piastrellato, comprende una vasca da bagno, un WC e un angolo lavanderia con lavatrice e asciugatrice, offrendo un vero comfort abitativo agli occupanti.L'appartamento è attualmente affittato da diversi anni ad inquilini affidabili, il che garantisce ai futuri proprietari un reddito da locazione immediato e stabile. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Villeneuve - nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, delle scuole, dei servizi medici e delle aree verdi - questo immobile rimane molto richiesto sul mercato immobiliare locale.Questo immobile coniuga perfettamente praticità, redditività e posizione centrale, il che lo rende un investimento sicuro e duraturo, ideale per qualsiasi investitore che desideri costituirsi un patrimonio in uno dei comuni più accessibili e dinamici della Riviera vodese.Punti di forza:- Posizione centrale a Villeneuve- Circa 60 m² abitabili- 3,5 locali ben distribuiti- Cucina aperta moderna- Lavanderia nell'appartamento- Attualmente affittato con una redditività netta di circa il 6 %- Vicino alla stazione, ai negozi, alle scuole, all'ospedale Riviera-Chablais