Appartamento in vendita - 1820 Montreux

ESCLUSIVA!
Molto raro in vendita!

SUPERBO APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI IN MANSARDA, CON UN GRANDE BALCONE DI 16 M2 ESPOSIZIONE SUD, SITUATO IMMEDIATAMENTE VICINO AL CENTRO DI MONTREUX E A TUTTI I SERVIZI!
IDEALE PER ABITARCI O PER UN INVESTIMENTO REDDITIZIO E SOSTENIBILE!
VISTA PANORAMICA SULLE DENTS DU MIDI; LE ALPI E IL LAGO!
VENDITA IN RESIDENZA SECONDARIA E A STRANIERI POSSIBILE!

Oggetto del cuore!
Raro in vendita!
Da visitare senza indugi!

La PPE dove si trova l'appartamento è stata costruita nel 1987 ed è sempre stata perfettamente mantenuta; ospita 9 appartamenti distribuiti su 3 piani, tutti accessibili tramite ascensore; il quartiere è residenziale, tranquillo, verde e silenzioso.
Sono previsti lavori nella PPE quest'anno, ovvero: ristrutturazione delle gronde, sostituzione delle ringhiere e delle pareti dei balconi; sabbiatura dei supporti e rinnovo delle stoffe delle tende da sole (i lavori di ristrutturazione dell'edificio si svolgeranno dal 23 settembre 2024 al 25 ottobre 2024).
La PPE dispone di cantine, di soffitte, di una lavanderia comune perfettamente attrezzata, di box auto e di posti auto anche per i visitatori.

Un bel ingresso con citofoni accoglie proprietari e visitatori.
Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gas.

La PPE dispone di un fondo di ristrutturazione consistente.

L'appartamento di 3,5 locali si trova in mansarda; gode di una posizione privilegiata e dominante, senza affacci diretti; questo splendido lotto è in condizioni come nuove; le ultime ristrutturazioni risalgono al 2019 (cucina, sanitari, pavimenti, pitture, tende); tutte le valvole termostatiche dei radiatori sono state appena sostituite; i materiali, le attrezzature e le finiture sono moderni e di ottima qualità;
soddisferà una clientela esigente in cerca di un ambiente di vita unico e di un'abitazione confortevole, vicina ai grandi centri e a tutti i servizi.

Si segnala che questo lotto viene venduto completamente arredato, compresi piatti, inclusi nel prezzo.

L'appartamento è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per i suoi arredi, ottimizzati con molto gusto; la sua perfetta esposizione a sud gli conferisce una luminosità abbondante per tutto il giorno.

L'appartamento offre una superficie abitabile confortevole di 82 m2 completata da un ampio balcone di 16 m2 esposto a sud, con vista libera sul Lago e sulle Alpi.

Una cantina, un ampio soffitto privato e un box auto completano questa proprietà unica.

Distribuzione dettagliata:
- Ampio ingresso con armadio
- Grande soggiorno-pranzo con accesso al balcone
- Cucina chiusa perfettamente attrezzata con forno, microonde, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito, accesso al balcone
- Splendido balcone di 16 m2 dotato di una tenda da sole elettrica e con vista panoramica a 180° sul Lago e sulle Alpi
- Corridoio di distribuzione
- Ampia camera matrimoniale con bagno privato
- Bagno privato con vasca, doppi lavabi, WC e finestra
- Camera
- Bagno con lavabo doccia, WC e finestra

Varie:
- Cornici delle finestre in legno, doppi vetri, tende elettriche nel soggiorno-pranzo e in cucina
- Tutte le stanze sono in parquet, ad eccezione della cucina e dei bagni che sono piastrellati
- Si segnala che l'appartamento dispone di un condotto per camino che potrebbe consentire il collegamento di una stufa a legna.

Annessi:
- Cantina
- Grande soffitto privato
- Ampio box auto con porta elettrica, luce e presa elettrica

Prezzo di vendita: CHF 900'000.-.
Box auto: CHF 50'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 950'000.- tutto incluso.