Wohnung zu verkaufen - 1820 Montreux

EXKLUSIV!
Sehr selten zu verkaufen!

WUNDERSCHÖNE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS, MIT EINEM GROSSEN 16 M2 BALKON NACH SÜDEN, LAGE UNMITTELBAR IN DER NÄHE DES ZENTRUMS VON MONTREUX UND ALLEN ANNEHMLICHKEITEN!
IDEAL ZUM WOHNEN ODER FÜR EINE RENTABLE UND NACHHALTIGE INVESTITION!
PANORAMABLICK AUF DIE DENTS DU MIDI; DIE ALPEN UND DEN SEE!
VERKAUF IN SEKUNDÄRWOHNUNG UND AN AUSLÄNDER MÖGLICH!

Herzstück-Objekt!
Selten zu verkaufen!
Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

Die Eigentümergemeinschaft, in der sich die Wohnung befindet, wurde 1987 erbaut und immer perfekt instand gehalten; sie beherbergt 9 Wohnungen, die sich über 3 Etagen verteilen und alle mit dem Aufzug erreichbar sind; die Nachbarschaft ist Wohngebiet, ruhig, grün und friedlich.
Renovierungsarbeiten in der Eigentümergemeinschaft sind für dieses Jahr geplant, nämlich: Renovierung der Dachüberstände, Austausch von Geländern und Balkonwänden; Sandstrahlen der Stützen und Erneuerung der Markisenstoffe (die Renovierungsarbeiten am Gebäude finden vom 23. September 2024 bis 25. Oktober 2024 statt).
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Keller, Dachböden, eine perfekt ausgestattete Gemeinschaftswaschküche, Garagenboxen und Parkplätze auch für Besucher.

Ein schöner Eingang mit Gegensprechanlage heißt Eigentümer und Besucher willkommen.
Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden von einem Gasboiler bereitgestellt.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen erheblichen Renovierungsfonds.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss; sie genießt eine privilegierte und dominante Lage, ohne direkten Blick auf andere; dieses wunderschöne Los ist in neuwertigem Zustand; die letzten Renovierungen stammen aus dem Jahr 2019 (Küche, Sanitäranlagen, Böden, Malerei, Jalousien); alle Thermostatventile der Heizkörper wurden gerade gewechselt; die Materialien, die Ausstattung und die Ausführungen sind modern und von sehr guter Qualität;
es wird eine anspruchsvolle Klientel zufriedenstellen, die eine einzigartige Lebensumgebung und einen komfortablen Wohnraum sucht, nahe den großen Zentren und allen Annehmlichkeiten.

Es sollte angemerkt werden, dass dieses Los voll möbliert verkauft wird, einschließlich Geschirr, im Preis enthalten.

Die Wohnung wurde optimal und rational gestaltet, sowohl in Bezug auf die Verteilung ihrer Räume als auch durch ihre Ausstattungen, die mit viel Geschmack optimiert wurden; ihre perfekte Südausrichtung verleiht ihr den ganzen Tag über reichlich Licht.

Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von 82 m2, ergänzt durch einen geräumigen 16 m2 Balkon nach Süden, mit freiem Blick auf den See und die Alpen.

Ein Keller, ein geräumiger privater Dachboden und eine Garagenbox vervollständigen diese einzigartige Immobilie.

Detaillierte Verteilung:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Kleiderschrank
- Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Geschlossene, perfekt ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierschrank, Granitarbeitsplatte, Zugang zum Balkon
- Wunderschöner 16 m2 Balkon mit elektrischer Markise und Panoramablick von 180° über den See und die Alpen
- Verteilungskorridor
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Eigenes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
- Schlafzimmer
- Bad mit Duschwaschbecken, WC und Fenster

Verschiedenes:
- Holzfensterrahmen, Doppelverglasung, elektrische Jalousien im Wohn-Esszimmer und in der Küche
- Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt, mit Ausnahme der Küche und der Bäder, die gefliest sind
- Es sollte angemerkt werden, dass die Wohnung über einen Schornsteinanschluss verfügt, der den Anschluss eines Holzofens ermöglichen könnte.

Nebengebäude:
- Keller
- Großer privater Dachboden
- Geräumige Garagenbox mit elektrischem Tor, Licht und Steckdose

Verkaufspreis: CHF 900'000.-.
Garagenbox: CHF 50'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 950'000.- alles inklusive.