Appartamento in vendita - 1815 Clarens

Appartamento situato al 1° piano di un PPE di 11 appartamenti su 3 piani in un quartiere tranquillo e residenziale di Clarens.

Edificio costruito nel 2007, si trova a 7 minuti di auto dal centro di Montreux e a pochi minuti di auto dall'autostrada.

L'immobile si trova a 7 minuti di auto dal centro di Clarens, dagli istituti primari e secondari di Clarens e da tutti i servizi, come negozi, ristoranti, banche e scuole.

L'appartamento non ha vista e si trova nelle immediate vicinanze della foresta.

Il PPE risale al 2007. L'edificio ha buone prestazioni energetiche, C per l'involucro dell'edificio e C per l'efficienza globale.
La produzione di calore avviene a gas, tuttavia è in corso l'installazione di una pompa di calore e la distribuzione avviene a pavimento.

L'immobile comprende anche una cantina e un posto auto interno nel seminterrato.

L'edificio è dotato di ascensore.

Descrizione dell'immobile:

Grande appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di 116,54 m2, un balcone di 11,2 m2 e tre camere da letto

L'appartamento è così composto:

- Un ingresso
- 1 WC ospiti
- Una cucina completamente attrezzata aperta su un soggiorno-sala da pranzo e accesso diretto al balcone esposto a sud-ovest
- Un disimpegno nella zona notte
- 3 camere da letto
- 1 bagno con WC
- 1 WC ospiti

Prezzo di vendita: CHF 1'235'000.-

Posto auto interno: CHF 45'000.-

Prezzo di vendita totale: CHF 1'280'000.-

Spese PPE: CHF 490.- al mese

Fondo di rinnovamento 2023: CHF 61'878.-

L'immobile è attualmente locato fino al 31 dicembre 2026.