Appartamento in vendita - 1802 Corseaux

Appartamento eccezionale - Corseaux
- In una strada senza uscita, tranquilla
- Ambiente calmo e privilegiato
- Vista sul lago e sulle montagne
- Vista a sud sul lago
- Orientamento sud
- Attraversante con esposizione a sud
- Duplex
- Al piano giardino
- Ristrutturazione da prevedere
- 1 parcheggio esterno e un garage
- Disponibilità immediata o da concordare


Situato al piano giardino di una piccola PPE di quattro unità costruita nel 1974, questo spazioso appartamento duplex di 4,5 stanze offre una generosa superficie ponderata di 151 m². La sua posizione ideale sulle alture e al confine della zona vinicola consente ai proprietari di godere di una vista eccezionale sul Lago di Ginevra e sulle Alpi, al riparo da tutte le nuisances.

Il soggiorno di 43 m², inondato di luce naturale, è composto da un ampio salotto arricchito da un camino e una sala da pranzo adiacente. Le porte finestre consentono di accedere al balcone abitabile di 17 m². Questo spazio conviviale e accogliente è ideale per ricevere e godere di momenti in famiglia. Una camera di 9,7 m², dotata di una magnifica terrazza privata di 9 m², un bagno attrezzato con doccia e una cucina chiusa ma abitabile completano questo livello. Il piano inferiore è composto da due belle camere, una di 14 m² e una di 13 m², entrambe con accesso a una terrazza di 20 m² e al giardino privato e recintato di 30 m². Questo livello è completato da un piccolo ufficio sotto le scale, un bagno con vasca e una cantina dotata di spazi di stoccaggio aggiuntivi.

Questa proprietà comprende anche due posti auto: un garage-box indipendente e un posto auto esterno (in aggiunta, per CHF 60'000.-). Le spese mensili totali effettive per l'appartamento ammontano a CHF 877.-/mese, mentre il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 57'986.- al 06.01.2025. Queste spese comprendono acqua, acqua calda, riscaldamento, assegnazione al fondo di ristrutturazione, nonché manutenzione dei giardini e delle parti comuni. Il riscaldamento (distribuzione tramite radiatori) e l'acqua calda sanitaria sono forniti da una caldaia a gasolio, le finestre sono a doppio vetro con struttura in legno. Sono previsti lavori di ristrutturazione e il << CECB >> è in fase di istituzione.

Il comune di Corseaux dispone di tutti i servizi: ristoranti rinomati, il "piccolo negozio di alimentari", un supermercato, l'istruzione primaria e secondaria è fornita presso il Collegio di Corsier, a poche centinaia di metri, così come la Scuola Montessori di Vevey. Corseaux si trova a cinque minuti dal centro di Vevey (1,5 km) e a 18 minuti dal centro di Montreux (10 km) in auto, a 27 minuti (17 km) da Losanna e a cinque minuti (1,5 km) dalla fermata della stazione CFF di Vevey. Gli assi autostradali, che collegano Losanna, Berna o il Vallese, sono a solo poche centinaia di metri. Le linee di autobus VMCV "211", "213", "216", "217" e "291" sono a 200 metri sulla Route de Châtel.