Wohnung zu verkaufen - 1802 Corseaux

Außergewöhnliche Wohnung - Corseaux
- In einer Sackgasse, ruhig
- Ruhige und privilegierte Umgebung
- Blick auf den See und die Berge
- Voller Südblick auf den See
- Südausrichtung
- Durchgehend mit voller Südausstellung
- Duplex
- Im Gartengeschoss
- Renovierung erforderlich
- 1 Außenparkplatz und eine Garage
- Sofortige Verfügbarkeit oder nach Vereinbarung


Diese geräumige 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit einer großzügigen gewichteten Fläche von 151 m² befindet sich im Gartengeschoss eines kleinen PPE mit vier Einheiten, die 1974 erbaut wurde. Ihre ideale Lage in den Höhenlagen und am Rande des Weinbaugebiets ermöglicht es den Eigentümern, eine außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee und die Alpen zu genießen, fernab aller Belästigungen.

Das 43 m² große Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Esszimmer. Französische Türen ermöglichen den Zugang zum 17 m² großen bewohnbaren Balkon. Dieser freundliche und warme Raum ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und um Familienmomente zu genießen. Ein 9,7 m² großes Schlafzimmer mit einer wunderschönen privaten Terrasse von 9 m², ein Badezimmer mit Dusche und eine geschlossene, aber bewohnbare Küche vervollständigen diese Ebene. Das Untergeschoss besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, einem mit 14 m² und einem mit 13 m², beide mit Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse und dem privaten und eingezäunten Garten von 30 m². Diese Ebene wird durch ein kleines Büro unter der Treppe, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Keller mit zusätzlichen Stauraum ergänzt.

Diese Immobilie umfasst auch zwei Parkplätze: eine unabhängige Garage und einen Außenparkplatz (zuzüglich CHF 60'000.-). Die monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung betragen CHF 877.-/Monat, während der Renovierungsfonds am 06.01.2025 CHF 57'986.- beträgt. Diese Kosten beinhalten Wasser, Warmwasser, Heizung, Zuweisung zum Renovierungsfonds sowie die Pflege der Gärten und Gemeinschaftsbereiche. Die Heizung (Verteilung über Heizkörper) und das warme Wasser werden von einem Ölkessel bereitgestellt, die Fenster sind doppelt verglast mit Holzrahmen. Renovierungsarbeiten sind erforderlich und das << CECB >> wird derzeit erstellt.

Die Gemeinde Corseaux verfügt über alle Annehmlichkeiten: renommierte Restaurants, den "kleinen Lebensmittelladen", einen Supermarkt, die Grund- und Sekundarschulbildung wird am Collège de Corsier, nur wenige hundert Meter entfernt, sowie an der Montessori-Schule in Vevey angeboten. Corseaux ist fünf Minuten vom Zentrum von Vevey (1,5 km) und 18 Minuten vom Zentrum von Montreux (10 km) mit dem Auto entfernt, 27 Minuten (17 km) von Lausanne und fünf Minuten (1,5 km) von der CFF-Station Vevey. Die Autobahnverbindungen, die Lausanne, Bern oder das Wallis verbinden, sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die VMCV-Buslinien "211", "213", "216", "217" und "291" sind 200 Meter auf der Route de Châtel entfernt.