Appartamento in vendita - 1920 Martigny, Rue Du Forum 18

Luminoso appartamento di 5.5 stanze al 5° piano in un quartiere tranquillo.
Martigny - luminoso 5.5 stanze a 2 passi dalla Fondazione Gianadda
Martigny - Appartamento di 5.5 stanze ristrutturato, a 2 passi dalla Fondazione Giannadda.

Situato idealmente in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questo appartamento di 5.5 stanze al 5° piano offre 137 m² di superficie abitabile, di cui 2 balconi di 15 m² e 7 m².

Luminoso e ben ventilato grazie a grandi finestre, il soggiorno dà accesso a un ampio balcone con vista aperta sulla città e sulle montagne circostanti.

L'appartamento è stato molto ben mantenuto (pitture rifatte e cucina moderna attrezzata con design contemporaneo).

Costruito nel 1975, l'edificio ha beneficiato regolarmente di vari lavori di manutenzione.

La disposizione di questo appartamento di 5.5 stanze di 137 m² lordi è la seguente:

* Ingresso con armadi a muro
* Bellissima cucina aperta, moderna e completamente attrezzata con zona pranzo e balcone
* Luminoso soggiorno con finestra che dà accesso al balcone
* Camera matrimoniale di 15.5 m²
* Tre belle camere da letto di 13 m², 10 e 8 m²
* Bagno con doccia, vasca, WC e lavabo
* WC separato con spazio per una colonna di lavaggio
* Bel balcone coperto esposto a sud di 15 m²
* Balcone esposto a nord di 7 m²

Superficie netta dell'appartamento: 100 m²

Superficie lorda dell'appartamento: 115 m²

Superficie dei balconi: 22 m²

Superficie lorda abitabile 126 m²

Superficie totale 137 m²

 

Lavori:

Non sono previsti lavori.

 

Osservazioni:

* Finestre e vetrate a triplo vetro
* Tende a lamelle
* Riscaldamento e produzione di acqua calda a pavimento, a distanza
* Spazio per una colonna di lavaggio
Ascensore
* Cantina individuale di stoccaggio inclusa nel prezzo
* Area giochi e giardino per l'edificio
* Nessun posto auto ma zona blu e parcheggio fondazione a 1 minuto a piedi
* Questo appartamento è attualmente affittato ma il contratto è stato risolto per il 31 ottobre prossimo.

 

Affitto mensile lordo attuale: 1'800.- cc
Affitto mensile lordo previsto: 2'050.- cc 
Reddito lordo annuale: 24'600.-
Rendimento lordo previsto: 4.64%
Fondo di ristrutturazione al 30.09.24: 283'000.-: 

 

Prossimità:

* Fermata dell'autobus nelle vicinanze
* Stazione di Bourg a 5 minuti a piedi
* Scuole e asili a 2 passi
* A 3 minuti dagli accessi autostradali
* Vicino alle città e a tutti i servizi
* Vendibile come residenza principale o secondaria

 

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