Wohnung zu verkaufen - 1920 Martigny, Rue Du Forum 18

Helles 5,5-Zimmer-Apartment im 5. Stock in ruhiger Lage.
Martigny - helles 5,5-Zimmer-Apartment nur wenige Schritte von der Gianadda-Stiftung entfernt
Martigny - Renoviertes 5,5-Zimmer-Apartment, nur wenige Schritte von der Giannadda-Stiftung entfernt.

Ideal gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, bietet Ihnen dieses 5,5-Zimmer-Apartment im 5. Stock 137 m² Wohnfläche, darunter 2 Balkone mit 15 m² und 7 m².

Durch große Fensterfronten lichtdurchflutet, bietet das Wohnzimmer Zugang zu einem großzügigen Balkon mit unverbautem Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge.

Die Wohnung wurde sehr gut gepflegt (Wände neu gestrichen und moderne, zeitgemäße Küche).

Das Gebäude wurde 1975 erbaut und hat regelmäßig verschiedene Wartungsarbeiten erhalten.

Die Aufteilung dieser geräumigen und hellen 5,5-Zimmer-Wohnung mit 137 m² Bruttowohnfläche ist wie folgt:

* Eingangsbereich mit Einbauschränken
* Sehr schöne offene, moderne und voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Balkon
* Heller Wohnbereich mit Fensterfront, die Zugang zum Balkon bietet
* Hauptschlafzimmer mit 15,5 m²
* Drei schöne Schlafzimmer mit 13 m², 10 und 8 m²
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
* Separates WC mit Platz für eine Waschmaschine
* Schöner überdachter Südbalkon mit 15 m²
* Nordbalkon mit 7 m²

Nettowohnfläche der Wohnung: 100 m²

Bruttowohnfläche der Wohnung: 115 m²

Balkonfläche: 22 m²

Bruttowohnfläche 126 m²

Gesamtfläche 137 m²

 

Arbeiten:

Es sind keine Arbeiten erforderlich.

 

Bemerkungen:

* Fenster und Fensterfronten mit Dreifachverglasung
* Jalousien
* Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung, fernbedient
* Platz für eine Waschmaschine
Aufzug
* Individueller Abstellraum im Preis enthalten
* Spielplatz und Garten für das Gebäude
* Kein Parkplatz, aber blaue Zone und Stiftung-Parkplatz 1 Minute zu Fuß
* Diese Wohnung ist derzeit vermietet, aber der Mietvertrag wird zum 31. Oktober gekündigt.

 

Aktuelle Bruttomiete: 1.800.- cc
Vorgesehene Bruttomiete: 2.050.- cc
Bruttojahreseinkommen: 24.600.-
Vorgesehene Bruttorendite: 4,64%
Renovierungsfonds zum 30.09.24: 283.000.-:

 

Nähe:

* Bushaltestelle in der Nähe
* Bahnhof Bourg 5 Minuten zu Fuß
* Schulen und Kindergärten nur wenige Schritte entfernt
* 3 Minuten von der Autobahnauffahrt
* Nahe den Städten und allen Annehmlichkeiten
* Verkaufbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz

 

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren

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