Appartamento in vendita - 1752 Villars-sur-Glâne

ESCLUSIVO!

RARE SUL MERCATO!

A 4 KM DA FRIBURGO!

SUPERBO APPARTAMENTO 4,5 LOCALI, ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA, LUMINOSO, BALCONE, VISTA LIBERA SENZA FRONTE, VICINO A TUTTI I SERVIZI, BALCONE, CANTINA, BOX AUTO, POSTO AUTO ESTERNO.

Ideale per viverci o per un investimento redditizio e sostenibile!

Possibilità di subentrare in un mutuo a tasso fisso all'1% fino al 2027.

L'appartamento è attualmente affittato a CHF 2'150.-/mese spese comprese.

Questo splendido appartamento di 4,5 locali, ristrutturato nel 2020, gode di una posizione ideale, senza opposti, all'interno di un edificio costruito nel 1984 e regolarmente mantenuto nel corso degli anni; è stata recentemente installata un'isolamento perimetrale; il PPE è composto da 4 edifici che ospitano ciascuno 8 unità; ogni edificio dispone di un ascensore, citofoni, una lavanderia comune perfettamente attrezzata, cantine, un locale per biciclette, un'area giochi per bambini, un garage sotterraneo comune e posti auto esterni.

Il quartiere è residenziale, tranquillo e verde; tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze: scuole, negozi, Denner e una fermata dell'autobus davanti all'edificio.

L'appartamento situato al piano rialzato è accessibile anche con l'ascensore; è attraversato e gode di abbondante luminosità; è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per i suoi arredi ottimizzati con gusto.

L'appartamento soddisferà una clientela in cerca di un ambiente di vita tranquillo, vicino alla città e a tutti i servizi, beneficiando al contempo di un ambiente verde e tranquillo.

Il riscaldamento tramite radiatori e la produzione di acqua calda sanitaria sono elettrici.

L'appartamento di 4,5 locali gode di una superficie abitabile confortevole di 122 m2 completata da un balcone di 7 m2 esposto a sud-est dotato di un tendone.

Una cantina e un box auto con porta motorizzata completano questo bene, raro sul mercato.

Distribuzione dettagliata:

• Ampio ingresso con armadio a muro
• Grande soggiorno-pranzo con camino e accesso al balcone
• Balcone esposto a sud-est, di 7 m2 con tendone e vista libera
• Cucina chiusa, perfettamente attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno a incasso, frigorifero-congelatore a cassetti, lavastoviglie, piano di lavoro in granito, tavolo da pranzo in granito e numerosi spazi di stoccaggio
• Corridoio di distribuzione con armadio a muro
• 2 camere da letto di 11,5 m2 ciascuna con grandi armadi a muro
• Bagno con doccia, lavabo, WC
• Camera matrimoniale di 15,6 m2 con bagno privato
• Bagno privato con vasca, doppio lavabo e finestra

Annex:

• Grande cantina con presa elettrica e salto di lupo
• Box auto con porta motorizzata
• Posto auto esterno
• Varie:
• Le finestre sono in legno-alluminio, doppio vetro e persiane manuali
• Tutti i locali sono piastrellati, incluso il balcone, ad eccezione delle camere da letto che sono in parquet.

Prezzo di vendita: CHF 770'000.-

Box auto: CHF 30'000

Posto auto esterno: offerto

Prezzo totale: CHF 825'000.-

Contattaci via email per ricevere il dossier di vendita e organizzare rapidamente una visita dei luoghi!

Contatto e informazioni:

Patrick Darbois

info@pdarboisimmobilier.ch

079/688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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