Wohnung zu verkaufen - 1752 Villars-sur-Glâne

EXKLUSIV!

SELTEN AUF DEM MARKT!

4 KM VON FRIBOURG!

SUPERB 4,5 ZIMMER, RUHIGE WOHNGEGEND, HELL, BALKON, UNVERBAUBARES BLICK OHNE GEGENÜBER, NAHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN, BALKON, KELLER, GARAGE BOX, AUSSENSTELLPLATZ.

Ideal zum Wohnen oder für eine rentable und nachhaltige Investition!

Möglichkeit, eine Festhypothek zu einem Zinssatz von 1% bis 2027 zu übernehmen.

Die Wohnung ist derzeit für CHF 2'150.-/Monat inklusive Nebenkosten vermietet.

Diese hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2020 renoviert wurde, hat eine ideale Lage, ohne gegenüberliegende Nachbarn, in einem 1984 erbauten und über die Jahre regelmäßig gewarteten Gebäude; eine Perimeterdämmung wurde kürzlich installiert; die PPE besteht aus 4 Gebäuden, die jeweils 8 Einheiten beherbergen; jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug, Gegensprechanlagen, einen perfekt ausgestatteten Gemeinschaftswaschraum, Keller, einen Fahrradraum, einen Spielplatz für Kinder, eine gemeinsame Tiefgarage und Außenparkplätze.

Die Nachbarschaft ist Wohngebiet, ruhig und grün; alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Denner und eine Bushaltestelle vor dem Gebäude.

Die Wohnung im oberen Erdgeschoss ist auch mit dem Aufzug erreichbar; sie ist durchgängig und genießt reichlich omnipräsente Helligkeit; sie wurde optimal und rational gestaltet, sowohl in Bezug auf die Verteilung ihrer Räume als auch durch ihre geschmackvoll optimierten Anordnungen.

Die Wohnung wird eine Klientel zufriedenstellen, die eine ruhige Lebensumgebung sucht, nahe der Stadt und aller Annehmlichkeiten, während sie von einer grünen und ruhigen Umgebung profitiert.

Die Heizung erfolgt über Heizkörper und die Warmwasserbereitung ist elektrisch.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung hat eine komfortable Wohnfläche von 122 m2, ergänzt durch einen 7 m2 großen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und mit einem Sonnenschutz ausgestattet ist.

Ein Keller und eine Garage mit motorisiertem Tor vervollständigen dieses seltene Angebot auf dem Markt.

Detaillierte Verteilung:

• Geräumiger Eingangsbereich mit Kleiderschrank
• Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
• Südostbalkon, 7 m2 mit Sonnenschutz und unverbaubarem Blick
• Geschlossene Küche, perfekt ausgestattet mit Cerankochfeld, Einbauofen, Schubladen-Kühlschrank-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Granitarbeitsplatte, Granittisch und zahlreichen Stauraum
• Verteilungsgang mit Wandschrank
• 2 Schlafzimmer von 11,5 m2, jeweils mit großen Einbauschränken
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
• Hauptschlafzimmer von 15,6 m2 mit eigenem Bad
• Eigenes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster

Anlagen:

• Großer Keller mit Stromanschluss und Wolfssprung
• Garage mit motorisiertem Tor
• Außenstellplatz
• Verschiedenes:
• Die Fenster sind aus Holz-Aluminium, doppelt verglast und mit manuellen Jalousien
• Alle Räume sind gefliest, einschließlich Balkon, außer den Schlafzimmern, die mit Parkett ausgelegt sind.

Verkaufspreis: CHF 770'000.-

Garage: CHF 30'000

Außenstellplatz: kostenlos

Gesamtpreis: CHF 825'000.-

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

info@pdarboisimmobilier.ch

079/688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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